75 пп конкурс

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 2006 г. N 75

О ПОРЯДКЕ
ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО
КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

2. Установить, что с 1 января 2007 г. органы местного самоуправления и органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга проводят в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим Постановлением, открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Утратил силу. — Постановление Правительства РФ от 28.12.2011 N 1187.

4. Установить, что разъяснения о применении Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

5. Утратил силу. — Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493.

6. Рекомендовать органам местного самоуправления и органам государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга:

до 1 января 2007 г. привести свои нормативные правовые акты в соответствие с Правилами, утвержденными настоящим Постановлением;

до 1 января 2007 г. завершить подготовку к проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и утвердить график проведения указанных конкурсов;

абзац исключен. — Постановление Правительства РФ от 18.07.2007 N 453;

обеспечить для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, управляющих многоквартирными домами, равные возможности при заключении договоров с организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

7. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации размещать без взимания платы на официальном сайте субъекта Российской Федерации, предназначенном для размещения информации о размещении заказов для нужд субъектов Российской Федерации, предоставляемую органами местного самоуправления информацию о проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ

Страхование ответственности по итогам конкурса за неисполнение обязательств

согласно Постановления Правительства РФ № 75 от 06 февраля 2006 года

На год, на два, на три ― одним договорам. Сегодня оплатили счёт ― завтра готов договор.

По итогам проведенного конкурса на право управления муниципальным жилищным фондом победитель обязан подтвердить исполнение взятых на себя обязательств.

Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75, размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса.

В соответствии с пунктом 43 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться:

  • страхование ответственности управляющей организации;
  • безотзывная банковская гарантия;
  • залог депозита.

Залог депозита — морозить часть оборотных средств в банке, которые и так нужны

Банковская гарантия — дорого и долго (необходимо собирать большой пакет документов). Во многих банках кредитный комитет рассматривает заявки один раз в неделю, по четвергам, а время идет, необходимо ОПЕРАТИВНО подтвердить обеспечение обязательств по конкурсу!

Обеспечение исполнения обязательств по конкурсу в виде страховки — оптимальный вариант.

Отличительные особенности — понятная последовательность действий, невысокая стоимость, быстрота оформления, удобство получения (доставка курьером или почтой).

Мы заключаем договоры страхования, которые полностью соответствуют требованиям законодательства.

Организаторы Конкурса, Муниципалитеты принимают наши страховые договоры на всей территории Российской Федерации.

Пример текста из договора страхования ответственности обязательств по 75 постановлению правительства от 06.02.06:

1.2. Объектами страхования являются:

1.2.1. Имущественные интересы Страхователя, связанные с его обязанностью в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, возместить вред, причиненный жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц;

1.2.2., Имущественные интересы Страхователя, связанные с его обязанностью, в соответствии с действующим законодательством и Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», возместить вред (ущерб), нанесенный Третьим лицам в результате потребления ими услуг (работ), оказанных (произведенных) Страхователем с недостатками, следствием которых явился нанесенный им вред (ущерб).

1.3. Страхование осуществляется на случай возникновения у Страхователя обязанности в соответствии с законодательством РФ возместить вред жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц, причиненный:

1.3.1. ненадлежащим исполнением обязательств по договорам, заключенным с ресурсоснабжающими организациями;

Для подготовки договора страхования ответственности управляющей организации

  • КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (сводный перечень и характеристики домов, переходящих в управление, размеры предоставления обеспечения исполнения обязательств и копия протокола о выбранном победителе конкурса;
  • лист с платежными реквизитами ВАШЕЙ КОМПАНИИ;
  • заявление на страхование и характеристики жилищного фонда (заполним за вас сами или вышлем форму для заполнения);
  • информация о дате начала действия договора страхования;

Мы работаем оперативно. Контакты указаны в специальном разделе этого сайта.

Рекомендации организаций из разных регионов страны ― лучшее подтверждение нашей высокой квалификации.

Отзывы о качестве нашей работы Вы можете прочитать здесь: https://arlitvinov.tiu.ru/testimonials

а здесь размещены благодарственные письма: https://arlitvinov.tiu.ru/photos/55392-otzyvy-blagodarnosti

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 февраля 2020 г. N 75

ОБ АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ ЗАЩИЩЕННОСТИ

ОБЪЕКТОВ (ТЕРРИТОРИЙ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИЯХ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ И Г. СЕВАСТОПОЛЯ

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 5 Федерального закона «О противодействии терроризму» Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Установить срок завершения мероприятий по обеспечению антитеррористической защищенности объектов (территорий) 1 и 2 категорий, расположенных на территориях Республики Крым и г. Севастополя, предусмотренных положениями актов Правительства Российской Федерации по перечню согласно приложению, — до 31 декабря 2022 г.

2. Срок завершения мероприятий по обеспечению антитеррористической защищенности, указанный в пункте 1 настоящего постановления, не распространяется:

на объекты (территории), сроки реализации указанных мероприятий на которых истекают после 31 декабря 2022 г.;

на комнаты хранения оружия и патронов юридических лиц, занимающихся производством оружия или торговлей им, физкультурно-спортивных организаций и (или) спортивных клубов, образовательных организаций, требования к инженерно-технической укрепленности которых устанавливаются Федеральной службой войск национальной гвардии Российской Федерации.

Председатель Правительства

Российской Федерации

М.МИШУСТИН

Приложение

к постановлению Правительства

Российской Федерации

от 3 февраля 2020 г. N 75

ПЕРЕЧЕНЬ

ПОЛОЖЕНИЙ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ

АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ ЗАЩИЩЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ (ТЕРРИТОРИЙ)

1 И 2 КАТЕГОРИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИЯХ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ И Г. СЕВАСТОПОЛЯ, В ОТНОШЕНИИ

КОТОРЫХ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ СРОК ИХ ЗАВЕРШЕНИЯ

1. Пункт 17 требований к антитеррористической защищенности объектов спорта, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2015 г. N 202 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов спорта и формы паспорта безопасности объектов спорта».

2. Пункт 22 требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей и пункт 25.1 требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий), подлежащих обязательной охране войсками национальной гвардии Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 марта 2015 г. N 272 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей и объектов (территорий), подлежащих обязательной охране войсками национальной гвардии Российской Федерации, и форм паспортов безопасности таких мест и объектов (территорий)».

3. Пункт 14 требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2016 г. N 410 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, и формы паспорта безопасности этих объектов (территорий)».

4. Пункт 25 требований к антитеррористической защищенности объектов водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. N 1467 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов водоснабжения и водоотведения, формы паспорта безопасности объекта водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

5. Пункт 14 требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства здравоохранения Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства здравоохранения Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 января 2017 г. N 8 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства здравоохранения Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства здравоохранения Российской Федерации, и формы паспорта безопасности этих объектов (территорий)».

6. Пункт 19 требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) в сфере культуры, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2017 г. N 176 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) в сфере культуры и формы паспорта безопасности этих объектов (территорий)».

7. Пункт 15 требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 апреля 2017 г. N 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов».

8. Пункт 20 требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства сельского хозяйства Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2017 г. N 836 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства сельского хозяйства Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, и формы паспорта безопасности этих объектов (территорий)».

9. Пункт 19 требований к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19 октября 2017 г. N 1273 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий) и формы паспорта безопасности торгового объекта (территории)».

10. Подпункт «е» пункта 11 требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства просвещения Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства просвещения Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2019 г. N 1006 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства просвещения Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства просвещения Российской Федерации, и формы паспорта безопасности этих объектов (территорий)».

11. Пункт 19 требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, его территориальных органов и подведомственных ему организаций, объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2019 г. N 1421 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, его территориальных органов и подведомственных ему организаций, объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, формы паспорта безопасности этих объектов (территорий) и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

В соответствии с уставной деятельностью Муниципальное казенное учреждение г. Ижевска «Служба технологического обеспечения ЖКХ» органом местного самоуправления г. Ижевска наделено полномочиями по выполнению функций организатора конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Необходимость, порядок и сроки проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании для управления многоквартирными домами регламентированы Постановлением Правительства РФ №75 от 06.02.2006 года. О правилах проведения и процедуре конкурса и поговорим.
Основанием для проведения открытого конкурса служит ст.162 ЖК РФ. При этом следует помнить, что собственники помещений в МКД правомерны провести собрание по выбору способа управления своим домом до и во время проведения открытого конкурса пока не объявят его победителя.
Участником конкурса может стать ИП или юридическое лицо. Предметом конкурса выступает право заключения договора управления МКД. Объектом торгов является стоимость обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
Победителем открытого конкурса станет та управляющая компания, которая за указанный организатором размер платы предложит наибольший объем работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
Здесь нужно отметить, что согласно последним изменениям в Правилах проведения открытого конкурса по выбору УК, закрепленным в Постановлении Правительства РФ №191 от 04.03.2015 года, в конкурсную документацию включен список дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту с требованиями к объемам, качеству и периодичности их выполнения. Организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги.
Открытый конкурс по выбору управляющей компании для управления МКД проводится, если:
1. собственники помещений в МКД не выбрали способ управления своим домом из-за того, что:
не проводилось собрание жильцов по этому вопросу
собрание проводилось и решение жильцов принято, но не реализовано
по прошествии 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся собрания жильцов повторное не проводилось или проводилось, но решение на нем не было принято
2. принятое решение жильцов о способе управления МКД не реализовано из-за того, что:
большинство жильцов МКД не заключило договора по ст.164 ЖК РФ
жильцы не отправили в соответствующий орган документы, необходимые для государственной регистрации специального потребительского кооператива
не заключены договора управления по ст.162 ЖК РФ
построен новый МКД и выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию
Порядок проведения.
Если открытый конкурс проводится в отношении новостройки, то согласно ч.13 ст.161 ЖК РФ в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод ее в эксплуатацию организатор конкурса размещает информацию о его проведении на официальном сайте. В течение 40 дней со дня информирования о торгах организатор проводит конкурс.
В течение 10 дней с момента проведения открытого конкурса организатор извещает всех жильцов о его результатах и об условиях договора управления МКД. Жильцы должны заключить данный договор с избранной управляющей компанией. Договор управления заключается индивидуально с каждым жильцом. Собственники помещений выступают стороной заключаемого договора, если они составляют свыше 50% от общего числа жильцов МКД.
Также открытый конкурс по выбору управляющей компании проводится, если у предыдущей управляющей компании решением суда аннулирована лицензия на основании рассмотрения заявления органа ГЖИ. Согласно ч.4 ст.200 Жилищного кодекса в 15-дневный срок со дня получения уведомления от ГЖИ об аннулировании лицензии орган местного самоуправления созывает собрание жильцов МКД для решения вопроса о выборе способа управления. Если на общем собрании не принято решение, или оно не проведено, или не набрался кворум, то проводится открытый конкурс.
Заявки на участие в конкурсе.
Не позднее чем за 25 дней до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками от участников организатор открытого конкурса оповещает о дате его проведения:
— всех собственников и нанимателей помещений в МКД, путем размещения сообщения в местах удобных для ознакомления собственников помещений – на досках объявлений, размещенных в подъездах или в пределах земельного участка, на котором располагается жилой дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте;
— всех принявших помещения от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию по передаточному акту или другому документу о передаче.
Для того, чтобы стать участником открытого конкурса, нужно подать заявку по соответствующей форме. Срок подачи заявок составляет 25 дней. Прием заявок прекращается непосредственно перед началом вскрытия конвертов.
Победитель открытого конкурса в течение 10 рабочих дней с момента утверждения протокола конкурса предоставляет организатору подписанный им проект договора управления МКД. А в течение 20 дней с этого же момента он должен передать подписанные им проекты договора управления МКД жильцам для подписания указанных документов с их стороны. Если победитель не осуществит этот алгоритм действий в указанный срок, то будет считаться уклонившимся от заключения договора управления МКД.
В таком случае шанс стать победителем предоставляется другому участнику конкурса с наибольшим после победителя объемом предоставляемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за назначенную организатором плату. Если и этот участник за указанный период времени не успеет предоставить подписанный договор управления, то организатор вправе через суд заставить его выполнить свои обязательства. Если победитель является единственным участником конкурса, то в случае его уклонения от своих прямых обязанностей, организатор вправе через суд заставить его заключить договор управления МКД или, в противном случае, взыскать с него возмещение убытков.
В течение 2015 года Учреждением был проведен значительный объем организационно-технических мероприятий. Было объявлено и проведено 406 конкурсов, в том числе:
1. По новым домам, введенным в эксплуатацию – 40д.
2. В связи с окончанием срока договора управления – 5д.
3. Собственниками не реализована обязанность по выбору способа управления – 301 д.

В текущем году деятельность учреждения, как организатора конкурса по управлению МКД будет продолжена.

Если у вас остались вопросы, дополнительную информацию Вы можете получить на сайте www.torgi.gov.ru или обратиться за консультацией к специалистам МКУ г. Ижевска «СТО ЖКХ» по адресу: ул. Удмуртская, 245 каб. 306.