Благоустройство территории косгу

Основные задачи и виды работ по благоустройству территорий МО

Понятие «благоустройство городской территории» включает в себя работу по строительству, реконструкции, ремонту и содержанию городской улично-дорожной сети, мостов, тоннелей, путепроводов, содержанию и развитию сетей освещения, содержанию рекреационных зон, работу по озеленению городских территорий, содержанию общественных туалетов, содержанию и развитию объектов ливневой канализации, организации площадок для выгула собак, комплексному развитию внутридворовых территорий.

Все эти виды работ осуществляются для приведения территории в состояние пригодное для создания условий, способствующих нормальной жизнедеятельности населения города. Иными словами, улучшение благоустройства городских территорий — это такая организация территории, которая будет способствовать экологической безопасности здоровья человека, повышению качественного уровня жизни горожан.

Города и поселки представляют собой рациональную комплексную организацию производственных зон, жилых районов, сети общественных и культурных учреждений, бытовых предприятий, транспорта, инженерного оборудования и энергетики, обеспечивающих наилучшие условия труда, быта и отдыха людей.

Населенные пункты создают материальную, социальную, культурную и эстетическую среду, в которой живут, работают, проводят досуг граждане, воспитываются новые поколения и реализуются иные формы жизнедеятельности населения. Другими словами — среду обитания (жизнедеятельности) населения.

Уровень благоустройства населенных пунктов — один из показателей качества среды обитания, а целенаправленная деятельность по формированию благоприятной среды обитания населения составляет суть государственной градостроительной политики.

Современное качество среды обитания во многих населенных пунктах нельзя назвать удовлетворительным. Структура организационного построения сети населенных пунктов существенно нарушена, особенно на низовом территориальном уровне, где перестали существовать многие колхозы и совхозы, а их центральные усадьбы утратили свое значение многофункциональных центров и пришли в упадок. Материальное положение подавляющей части населения в существующих экономических условиях не позволяет справиться с такой задачей.

Объектами деятельности муниципального образования в сфере благоустройства являются :

— территория муниципального образования в пределах его городской черты;

— территориальные зоны (подзоны);

— территории планировочных районов;

— градостроительные комплексы;

— земельные участки с возводимыми на них: зданиями или сооружениями;

— объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

— временные сооружения, в том числе элементами благоустройства;

— объекты реконструкции и капитального ремонта.

Территория муниципального образования — в Российской Федерации — земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения .

Территориальная зона — это территория, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент разрешенного использования и строительного изменения объектов недвижимости. Разрешенное использование устанавливается в соответствии с законодательством и с учетом сервитута.

Территориальные зоны имеют следующую классификацию:

— городская зона — условная территориальная единица города. Городские зоны:

1) отражают историческое развитие и внутреннюю организацию города;

2) различаются по интенсивности использования занимаемой площади, составу населения и другим социально-экономическим характеристикам;

— пригородная зона — это территория, прилегающая к городу и находящаяся с ним в тесной функциональной, культурно-бытовой и другой взаимосвязи. Пригородные зоны особенно развиты вокруг крупных городов и являются частью городских агломераций. В пригородных зонах крупных городов размещаются пригороды, города-спутники, зоны отдыха, сельскохозяйственные угодья;

— зона загородного отдыха — территория:

1) охватывающая акватории, леса, горы и луга;

2) расположенная в пригородной зоне;

3) используемая для кратковременного или длительного отдыха городского населения;

— рекреационная зона — специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.

Нормы благоустройства территории МКД: ответственные стороны и источники формирования средств

В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты;

— водоохранная зона — территория:

1) примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов;

2) выделяемая для охраны вод от загрязнения.

В водоохранной зоне запрещена или ограничена хозяйственная деятельность в интересах:

1) предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов;

2) сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира;

— зеленая зона — территория вокруг населенного пункта, где сохраняются древесная растительность, кустарники, травяной покров и животный мир в целях создания условий для очистки среды от загрязнений, обогащения воздуха кислородом и поддержания условий для отдыха жителей. Зеленая зона в Российской Федерации составляет 50 км. вокруг населенного пункта;

— санитарно-защитная зона — ГОСТ Р 22.0.04-95 — территория вокруг фермы, животноводческого комплекса, предприятий и учреждений биологического профиля, свободная от жилых построек, на которой запрещены проезд транспорта, пастьба и водопой животных.

Придомовая территория — примыкающий к дому земельный участок, включающий:

— тротуары, дворовые и внутриквартальные проезды;

— зеленые насаждения;

— хозяйственные, детские и спортивные площадки, площадки;

— оборудованные для сбора твердых бытовых отходов и т.п.

Благоустройство придомовой территории предполагает проведения комплекса базовых работ и услуг по поддержанию в исправном состоянии площадок, оград, мест отдыха, зеленых насаждений и других элементов благоустройства .

При благоустройстве территории муниципального образования предполагает учет баланса территории объекта озеленения, т.е. учет соотношения площадей на озелененной территории, занятых под насаждениями, дорогами, площадками, сооружениями или отведенных под различные функциональные зоны.

Деятельность органов местного самоуправления предполагает проведение специальных мероприятий, решение определенных задач. Основными задачами благоустройства являются:

— привлечение инвестиций в инфраструктуру и коммунальное хозяйство, в жилищное строительство;

— упорядочение земельных отношений и правил оборота недвижимости;

— предвидение и предупреждение негативных общественных последствий социального и имущественного расслоения города;

— планомерный контроль экологической ситуации в городе.

Система благоустройства и озеленения муниципального образования — это система принятия решений, направленных на социально-экономическое, экологическое, инженерное и архитектурно-планировочное решение территории муниципального образования.

В соответствии с Федеральный закон №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года в ст. ст. 14-16, к вопросам местного значения поселения относятся :

— организация благоустройства и озеленения территории поселения, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения;

— создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;

— утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство и т.д.;

— организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

— организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

— организация освещения улиц и установки указателей с названиями улиц и номерами домов и т.д.

К какой амортизационной группе в налоговом учете по налогу на прибыль относится автомобильная дорога с устройством щебеночного основания и устройством покрытий из асфальтобетонных смесей?

Ответ: Автомобильную дорогу с устройством щебеночного основания и устройством покрытий из асфальтобетонных смесей в налоговом учете по налогу на прибыль следует учитывать в составе пятой амортизационной группы.

Обоснование: Согласно абз. 1 п. 1 ст. 258 Налогового кодекса РФ амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика.

Основные задачи и виды работ по благоустройству территорий МО

Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества согласно положениям ст. 258 НК РФ и с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 (далее — Классификация).

В Классификации основные средства распределены в зависимости от установленных сроков полезного использования по соответствующим амортизационным группам и указаны вместе с кодами по Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94, утвержденному Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359.

Согласно Классификации основные средства с кодом 12 4526372 "Дорога автомобильная с усовершенствованным облегченным или переходным типом дорожного покрытия" ОКОФ поименованы в перечне объектов пятой амортизационной группы (имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно).

Автомобильная дорога с устройством щебеночного основания и устройством покрытий из асфальтобетонных смесей, на наш взгляд, относится к указанному выше коду ОКОФ (таблица 1.1 п. 1.3 Отраслевых дорожных норм "Проектирование нежестких дорожных одежд. ОДН 218.046-01", утвержденных Распоряжением Минтранса России от 20.12.2000 N ОС-35-Р).

Следовательно, асфальтированная дорога должна учитываться в налоговом учете в качестве амортизируемого имущества в составе пятой амортизационной группы.

О. Ю.Поздеев

Консультационно-аналитический центр

по бухгалтерскому учету

и налогообложению

Благоустройство территории

Для каждого человека очень важным вопросом является благоустройство территории, то есть создание вокруг себя и своего жилища уютных, комфортных, эстетичных условий. Данная сфера труда известна людям еще с древних времен.

Работы по благоустройству территории выполняются соответствующими компаниями, сообществами или жителями участка. Многие считают, что под фразой «благоустройство территории» подразумевается исключительно декоративное украшение участков, прилегающих к сооружениям, но это не так. К благоустройству территории относятся мероприятия по проведению коммуникационных систем, устройству транспортных путей, работы по ландшафтному дизайну, озеленению. Вблизи жилых домов и во дворах благоустройство жилых территорий чаще всего проводится самими жителями окрестностей. В таких ситуациях облагораживание проводят при помощи подручных средств: жители украшают пространство при помощи всевозможных растений, мощения дорожек, создания скульптур из покрышек, бутылок и прочего. Реже устанавливаются архитектурные строения, которые обыгрываются озеленением.

Что включают в себя работы по благоустройству территории?

Обобщая, можно сказать, что к работам по благоустройству территории относятся:

  • озеленение.

    1. Основные задачи и виды работ по благоустройству городских территорий

    Посадка деревьев, цветников, кустарников, высадка натурального или искусственного газонов;

  • установка искусственных водоемов, то есть бассейнов, прудов, фонтанов;
  • устройство розариев, зимних и летних садов, альпинариев и гротов;
  • монтаж инженерных систем водоснабжения, электроснабжения, канализации, оборудование систем полива и проч.;
  • монтаж подпорных стен и строений;
  • строительство дорог, работы по мощению;
  • установка архитектурных элементов, таких как игровые детские площадки, декоративные мостики, скамейки, беседки и прочее.

Важно, что все подобные работы требуют определенных знаний и навыков, а для некоторых из них требуется и практическая подготовка, специализация.

С чего же начать?

Теперь, когда стало ясно, что в себя включает само понятие, необходимо обозначить сами этапы работ по благоустройству территории.

  1. Проектирование. Любая инженерная работа должна включать в себя первоначальное проектирование. На этом этапе нужно обозначить, какие работы будут производиться на участке, определить необходимые для этого материалы, провести предварительные замеры и прочее;
  2. Разметка. Во время разметки участка проводится проверка данных, указанных в проекте;
  3. Подготовка участка. На этом этапе необходимо позаботиться об очистке территории от ненужных строений, деревьев, кустарников;
  4. Монтаж коммуникаций. После подготовки территории необходимо позаботиться о водопроводе, электрических сетях, дренажных системах, канализации и прочих инженерных системах, которые станут необходимы в период эксплуатации данной территории;
  5. Следующий этап включает в себя возведение сооружений, создание дорожек, монтаж заборов, беседок, лавочек, детских развлекательных комплексов;
  6. Последним этапом является озеленение территории, высадка газона, деревьев, клумб.

Благоустройство территории — многогранный и разноплановый процесс, включающий в себя и другие важные элементы. О том, как правильно проложить водопровод, можно прочитать здесь.О правилах строительства сетей связи читайте в этом разделе.

У каждого имеется своя технология благоустройства территории, но при этом любая работа должна включать в себя тщательную разработку ее этапов. Отличный результат невозможен без качественно выполненных подготовительных работ. Обычно комплекс мер по облагораживанию участков возлагается на ООО по благоустройству территорий. Организации, занимающиеся данной работой, составляют проекты, исследуют местность, оценивают состояние почвы, определяют вес строений, которые можно разместить на данной территории, делают эскизы и предоставляют их на одобрение заказчика. Самостоятельно выполнить подобный анализ благоустройства территории очень сложно. Другое дело, если предусматривается поверхностное благоустройство небольшого участка, когда работу может выполнить человек, который ранее не сталкивался с подобным трудом.

Если земельный участок имеет большую территорию и на нем необходимо расположить тяжелые и массивные строения, необходимо обращаться в компании по строительству и благоустройству территорий.

Асфальтирование тоже входит в перечень работ по благоустройству участков. Данную работу также лучше доверить специалистам, так как ошибки, допущенные при устройстве дороги, могут плачевно отразиться на результате. Благоустройство территорий и строительство дорог в частности преимущественно производится по заказу крупных фирм или организаций. К данным услугам относится и прокладывание тротуарной плитки. В частных домах этой работой чаще предпочитают заниматься сами хозяева, но не всегда такая кладка долго служит.

Перед тем как начать самостоятельные работы по устройству тротуаров, дорог и придомных площадок стоит ознакомиться с принципами, правилами и нюансами, касающимися данной деятельности.

Разнообразие материалов

Сегодня существует огромное количество строительных материалов, которые могут дополнить и разнообразить благоустройство территории земельного участка. Речь идет о всевозможных бетонных или гипсовых скульптурах, которые можно купить готовыми и украсить ими газон и создать при помощи данных предметов целые сказочные картины. Такие скульптуры пользуются огромнейшей популярностью, и теперь их можно приобрести в любом магазине по ландшафтному дизайну.

Также широко применяются разноцветные камни по типу гравия. Данная декоративная насыпь отлично смотрится, долго не выгорает и позволяет украсить участок, где не предусмотрено размещение газона.

Часто используются декоративные столбы, которые служат не только в качестве ограждения, но и создают необходимую атмосферу, дополняют общий вид участка.

Одним словом можно сказать, что разнообразие материалов для декора открытого участка на сегодняшний день безгранично.

Благоустроительные работы

Кафедра Магистерская программа Руководитель магистерской программы
   
     
     

Список использованных при составлении документов нормативно-правовых актов и литературы:

Кузин Ф.А. Магистерская диссертация. Методика написания, правила оформления и процедура защиты: Практическое пособие для студентов-магистрантов.- М.: ОСЬ-89, 1998. – 302 с.

Шавшуков В.М., Ботвин Г.А. Подготовка и защита магистерской диссертации. Методические указания: — 3-е изд. СПб.: ОЦЭиМ, 2007. 54 с.

ГОСТ 2.105-95 ЕСКД. Общие требования к текстовым документам.

ГОСТ 7.32-91. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Отчет о научно-исследовательской работе. Структура и правила оформления.

ГОСТ 2.109-73 ЕСКД. Основные требования к чертежам.

Р 50-77-88 Рекомендации ЕСКД. Правила выполнения диаграмм.

Благоустроительные работы

№ п.п. Наименование услуги Ед.из. Цена, руб. Примечание
Корчевка пней диаметром: до 500 мм/до 700 мм шт 1195-1565/2225-3010 Мягких-твердых пород. С техникой
Формовочная обрезка деревьев высотой до 5 м/более 5 м шт 400/800 С техникой
Разборка покрытий и оснований: из булыжного камня/щебеночных/асфальто-бетонных/цементно-бетонных м3 905/90/1020/360  
Устройство оснований: песчаных, щебеночных, гравийных м3 600/660/720 Выровненных и вытрамбованных
Разборка бортовых камней: на бетонном основании/на щебеночном п.м.

Виды работ по благоустройству и их периодичность

320/235  
Установка бордюрного камня п.м. 215-375 От размера бордюрного камня
Заделка швов цементным раствором в существующих бордюрах п.м. считать от длины бордюра
Разборка тротуаров и дорожек из плит м2  
Размостка плитных тротуаров и дорожек с разборкой м2 Разборка + планировка + устройство песчаного основания + укладка плит
Укладка тротуарной плитки, брусчатки м2 от 245 На готовое основание
Снятие деформированных асфальтобетонных покрытий самоходными фрезами: толщ, слоя до 30 мм/до 50 мм/до 70 мм/до 90 мм/до 110 мм 10м2 12/17/21/32/43    
Разборка асфальтобетонных покрытий тротуаров толщиной до 4 см м2 Отбойным молотком Без учета спец.техники.
Ремонт асфальтобетонного покрытия площадью до 5 м^ — до 25 м^ толщиной: 50/70/80мм м2 420-275/525-325/725-460  
Ремонт тротуаров из литого асфальта м2 Ямочный ремонт.
Укладка асфальта на готовое основание: толщ, до 5 см-до 8 см/ с техникой м2 235-280/320  
Заделка трещин в асфальтобетонных покрытиях вручную битумом п.м С очисткой трещин и засыпкой поверхности песком с уплотнением
Ремонт металлических ограждений: мелкий/средний п.м 785/3570 Выправка загнутых элементов, сварка/ замена негодных элементов
Смена отдельных участков металлического ограждения: из труб/из сетки м/м2 155/290  
Изготовление и установка металлических конструкций каркасов ограждений т  
Бурение скважин под столбы шт 290-840 От типа грунта, глубины бурения(70 см -2м)
Винтовые сваи — заглубление п.м. от 500  
Установка столбов из труб в готовые ямы с бетонированием шт С огрунтовкой, окраской. Готовым бетоном
Монтаж забора из профилиров. листа м2 К готовым столбам
Монтаж забора из профилиров. листа на винтовых сваях п.м. от 2000 С материалом
Монтаж забора секционного типа FENCI высотой 1,5-2 м на винтовых сваях п.м. 1215-1500 С материалом. От диам. прутка
Монтаж к забору типа Fenci: калитки/ ворот шт до 3000/от 4000 От вида ворот  
Монтаж ограждения забора из асбестоцементных панелей м2 К готовым столбам
Устройство забора из уголков и сетки (рабицы) по готовым столбам м2 от 340 Со сваркой или крепежом
Установка ж/б бетонных оград из панелей длиной Зм/4м п.м. 810/960 Рытье ям, установка панелей и столбов в стаканы фундаментов с бетонированием. С техникой
Установка металлических оград по ж/бетонным столбам из сетки высотой до 1,2 м/до 2,2м п.м. 1140/1320 Рытье ям, установка столбов с заделкой бетоном, установка уголков, натягивание сетки
Установка металлических оград по ж/б столбам из сетчатых панелей высотой до 1,2м /до 1,7м /до 2,2м п.м. 980/1020/1075 Рытье ям, установка столбов с заделкой бетоном, установка уголков, навеска панелей на столбы
Разборка деревянных заборов: штакетных /из строганных досок м2 85/115 Включая столбики
Установка забора деревянного по готовым столбам: из досок / из штакетника м2 от 300/от 320  
Кладка столбов забора 40×40 см из облицовочного кирпича под расшивку м3 Устройство оголовка и заполнение пустот раствором
Приготовление раствора вручную: бетон/цементная смесь м3 540-640/ 430-530 От марки
Укладка геотекстиля м2  
Устройство газонов: рулонных/ посевных (с уходом до 1 стрижки’) м2 от 60/ от 150  
Посадка травянистых растений   50% от стоимости материала  
Устройство габионных конструкций м3 1500-2100 С лицевой выкладкой камня
Устройство подпорных стенок: бетонных с армированием/ сухая кладка из натурального камня м3 от 3000/от 5000  
Облицовка подпорных стенок м2 от 500  
Устройство дренажной системы глуб. 0,5-0,8м: откр.лоток/щебень закрыт./ щебень+трубы, закрыт. п.м. 375/425/480  
Устройство дренажной системы глуб. 2м п.м. от 1200 Для отвода грунтовых вод
Устройство дренажных колодцев шт 1600-16000 От вида колодца и сложности устройства
Устройство ж/б колодцев шт от 20000 От вида колодца и сложности устройства

Раздел 5.2. Перечень видов работ по благоустройству и их периодичность

Статья 45.1. Содержание правил благоустройства территории муниципального образования

(введена Федеральным законом от 29.12.2017 N 463-ФЗ)

1. Правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования.

2. Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы:

1) содержания территорий общего пользования и порядка пользования такими территориями;

2) внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений;

3) проектирования, размещения, содержания и восстановления элементов благоустройства, в том числе после проведения земляных работ;

4) организации освещения территории муниципального образования, включая архитектурную подсветку зданий, строений, сооружений;

5) организации озеленения территории муниципального образования, включая порядок создания, содержания, восстановления и охраны расположенных в границах населенных пунктов газонов, цветников и иных территорий, занятых травянистыми растениями;

6) размещения информации на территории муниципального образования, в том числе установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов, вывесок;

7) размещения и содержания детских и спортивных площадок, площадок для выгула животных, парковок (парковочных мест), малых архитектурных форм;

8) организации пешеходных коммуникаций, в том числе тротуаров, аллей, дорожек, тропинок;

9) обустройства территории муниципального образования в целях обеспечения беспрепятственного передвижения по указанной территории инвалидов и других маломобильных групп населения;

10) уборки территории муниципального образования, в том числе в зимний период;

11) организации стоков ливневых вод;

12) порядка проведения земляных работ;

13) участия, в том числе финансового, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в содержании прилегающих территорий;

14) определения границ прилегающих территорий в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации;

15) праздничного оформления территории муниципального образования;

16) порядка участия граждан и организаций в реализации мероприятий по благоустройству территории муниципального образования;

17) осуществления контроля за соблюдением правил благоустройства территории муниципального образования.

3. Законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены иные вопросы, регулируемые правилами благоустройства территории муниципального образования, исходя из природно-климатических, географических, социально-экономических и иных особенностей отдельных муниципальных образований.