Является ли протокол общего собрания официальным документом

Содержание

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

(см.

Является ли протокол общего собрания членов СНТ (садовое товарищество) официальным документом?

текст в предыдущей )

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст. 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Новое в блогах

3 сентября в Государственную Думу РФ был внесён проект Федерального закона об увеличении полномочий органов государственного жилищного надзора.

Правительство РФ, а именно этим ведомством разработан законопроект, предлагает расширить компетенцию ГЖН и делегировать им рассмотрение административных дел о невыполнении РСО обязанности по оснащению приборами учёта МКД и жилых домов.

Предполагается, что законопроект N 1165258-6 поможет органам ГЖН более тщательно и эффективно следить за оснащённостью приборами учёта МКД и жилых домов. Изменения планируется внести в статьи 23.48 и 23.55 КоАП РФ.

Здесь можно прочитать, как размещать сведения о ПУ в ГИС ЖКХ.

Полномочия органов государственного жилищного надзора

Оборудовать помещения в МКД и жилых домах приборами учёта обязаны РСО.

Сейчас, согласно ст.20 ЖК РФ, органы ГЖН уполномочены:

  • выявлять,
  • предупреждать
  • и пресекать

нарушения требований энергетической эффективности и оснащённости помещений ПУ. Таким образом, проверяя и даже выявляя подобные нарушения, органы ГЖН не могут привлечь к административной ответственности провинившихся. Пока это право Федеральной антимонопольной службы – согласно ст. 23.48 КоАП РФ.

Орган ГЖН в случае обнаружения нарушения требований энергетической эффективности или отсутствия приборов учёта в 30-дневный срок сообщает об этом в Федеральную антимонопольную службу. Та, в свою очередь, обязана рассмотреть поступившую информацию также в течение тридцати дней.

Большая загруженность сотрудников указанных органов не позволяет рассмотреть все имеющиеся обращения в двухмесячный срок. Два месяца – срок давности, отведённый статьёй 4.5. КоАП РФ для привлечения к административной ответственности за подобные нарушения. Таким образом, большинству недобросовестных РСО удаётся избежать наказания.

Именно поэтому Правительство РФ предлагает расширить полномочия органов ГЖН и дать им право привлекать к ответственности РСО, не устанавливающие приборы учёта в МКД и жилых домах, без участия Федеральной антимонопольной службы.

Узнайте, как устанавливаются границы эксплуатационной ответственности.

Установка ОДПУ

Так как ОДПУ входит в состав инженерных сетей, то, соответственно, может быть включён в состав общего имущества в МКД. По месту установки ОДПУ, согласно договору ресурсоснабжения, заключаемому между УО и РСО, проходит граница эксплуатационной ответственности.

За содержание и текущий ремонт ОДПУ несёт ответственность управляющая организация, потому что ОДПУ входит в состав ОИ в МКД. Однако обслуживание и ремонт автоматизированных систем снятия показаний с ОДПУ – обязанность РСО.

Как мы уже говорили, ещё одна обязанность РСО, согласно п.8 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ, – установка ОДПУ в помещениях.

Узнайте, что ещё входит в состав общего имущества в МКД.

Также в п.4 ст.2 Федерального закона уточняется, что понимается под энергетической эффективностью, которой должны соответствовать приборы учёта, – это характеристики, позволяющие оценить полезность использования энергетических ресурсов.

Что делать УО, если РСО не устанавливает прибор учёта? Согласно п.5 Приказа Минэнерго РФ от 07.04.2010 N 149, УО, выступающая в роли заказчика, отправляет РСО заявку на установку ОДПУ и прикладывает к ней документы (перечислены в п. 6 указанного приказа):

  • подтверждение права собственности на объект, где требуется установить ПУ;
  • учредительные сведения;
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • свидетельство о постановке на учёт в налоговых органах РФ;
  • подтверждение полномочий подписавшего заявку человека.

К заявке прикрепляются копии перечисленных документов, кроме тех, что подтверждают полномочия лица, – отдаётся оригинал.

Об ответственности УО за использование ПУ читайте в этой статье.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ N 209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Полезные статьи по теме:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

Как отловить событие "После проведения"?

Я
mzelensky

Существует вообще возможность отловить событие документа "После проведения" ?

 
 

   Ненавижу 1С

зачем?

   butterbean

ну в форме можно ПослеЗаписи

   mzelensky

(2) после записи не то. Мне нужно именно "после проведения", т.е. после внесения изменений в регистры, по которым делается движение. И + в модуле объекта

   gosn1ck

подписка на событие

   mzelensky

(4) я не нашел подписку "После проведения"…или она как-то по другому звучит?

   Shurjk

Это будет при записи объекта.

   Sammo

После аписи + доп свойства объекта. Но … зачем?

   План счетов

в общих

   Shurjk

(7) После записи это уже не то — там уже объект записан в базу.

   Stepa86

(3) явно запиши движения и после записи делай чо хочешь

 
     mikecool

а событие ОбработкаПроведения — не оно??

   mzelensky

Что-то много различных мнений. Конкретнее и однозначнее можно?

   ХочуСказать

цена вопроса?

   MaxisUssr

(0) какова цель?

   Stepa86

(12) конкретно и однозначно: события "После проведения" нет и не надо

   gosn1ck

(5) мне тоже цель не понятна, но событие "обработка проведения" подписки на событие всегда отрабатывает после события самого документа.
зы цель расскажите

   mzelensky

Есть док реализация. После его проведения должен создаваться (автоматически) документ "закрытие заказа". Разумеется ,что для того, чтобы понять какие товары списались, а какие нет — нужно записать движение по регистрам.

Косяк намбер 1 — если вставляю в конце процедуры "Обработка Проведения" запись регистров и затем создаю закрытие заказов — почему-то не делаются движения по одному регистру…хотя движения записываются вроде.

Сейчас закрытие заказа создается по обработчику "При закрытии формы" (при условии что док проведен) — но эт как-то не так.

   MaxisUssr

(17)
Подписка на событие "Обработка проведения" спасет вас.

   ХочуСказать

это писец

   mzelensky

(18) ок.

   GROOVY

Ведущий

Очень интересно, зачем?

   gosn1ck

я бы не рекомендовал проводить/записывать документ в рамках транзакции другого документа

   gosn1ck

я бы сделал регл задание раз в день на закрытие

   Shurjk

Я бы вообще не рекомендовал автоматически создавать документы.

   gosn1ck

ммм, скажи это бп 2.0 и регл докам

   abitfrosty

Я согласен с (21)

   abitfrosty

(17) Этот регистр, возможно, уже имеет записанные движения на тот момент, когда выполняется подписка.

   Никола_Питерский

(17) Нетленко детектед ! ЖОсткий нетленко !

   spu79 — Белка — гав — нажми красную кнопку — гав, гав — Стрелка — гав — нажми синию кнопку — гав, гав — Чучка — гав- хренли гав, покорми собак и ни чего не трогай.

Об уголовной ответственности за подделку протоколов общих собраний собственников — разъяснение

(17) вот пусть ПриЗакрытии и отрабатывает, когда уже все движения выполнены.

   mzelensky

как обычно мнения разделились…

   Rovan

(0) я делал нечто похожее недавно
— мне важно было знать документ проводиться, перепроводиться, отменяетмся проведение или просто сохраняется

делал так: ПередЗаписью сохранял состояние документа в параметр сеанса, а в ПослеЗаписи сравнивал

 

Наведи порядок в своей работе используя конфигурацию 1C "Управление IT-отделом 8"

ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.

Тема не обновлялась длительное время, и была помечена как архивная. Добавление сообщений невозможно.
Но вы можете создать новую ветку и вам обязательно ответят!
Каждый час на Волшебном форуме бывает более 2000 человек.

Всего найдено: 10

  Вопрос № 294347  

Здравствуйте. подскажите, пожалуйста, отправляют документы с нарочным или нарочным. а получают как?

Ответ справочной службы русского языка

Получают — от нарочного, соответственно.

  Вопрос № 273135  

отправлено нарочным правильно ли написано

Ответ справочной службы русского языка

Такое сочетание возможно.

  Вопрос № 267825  

правильно ли сказать "отправил документы нарочным" "отправил документ нарочно"

Ответ справочной службы русского языка

Если имеется в виду "отправил документы с гонцом", то верно: отправил документы с нарочным.

  Вопрос № 265771  

ЗДРАВСТВУЙТЕ!
ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, РАЗОБРАТЬСЯ, КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ:
" СПОСОБ ОТПРАВКИ: НАРОЧНЫМ, С НАРОЧНЫМ ИЛИ НАРОЧНО ?"
МОЖНО ЛИ УПОТРЕБЛЯТЬ "НАРОЧНО", ЕСЛИ ОНО НЕ ЗАФИКСИРОВАНО В ОРФОГРАФИЧЕСКИХ СЛОВАРЯХ, А СУЩЕСТВУЕТ ТОЛЬКО В СЛОВАРЕ РУССКОГО ЯЗЫКА: В 4 Т./РАН, ИНСТИТУТ ЛИНГВИСТИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ;
ПОД РЕД. А.П. ЕВГЕНЬЕВОЙ — Т.2 — М.1999 — С. 390? "ОТ НАРОЧНЫЙ ОБРАЗУЕТСЯ НАРЕЧИЕ НАРОЧНО ТОЧНО ТАК ЖЕ, КАК БЫСТРО ОТ БЫСТРЫЙ".
ЗАРАНЕЕ, СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: нарочным, с нарочным. Нарочный – имя существительное, его значение: ‘тот, кто послан куда-л. со срочным известием, поручением; гонец, курьер’ (отправить с нарочным = отправить с курьером). Слова нарочно, образованного от существительного нарочный, не существует; есть наречие нарочно (‘с определенной целью; назло; для вида’), оно и зафиксировано в словарях.

  Вопрос № 251162  

как правильно писать слово "нАрочно"? когда документ отвозят и вручают на руки

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: передать документы с нАрочным (т. е. через курьера). Нарочный — курьер, гонец; тот, кто послан со срочным поручением.

  Вопрос № 245070  

Столкнулась с такой фразой: Передать документы нАручно (или нАрочно), т.е. не отправить по эл. почте, а вручить лично. В словарях такого слова нет 🙁
Подскажите, есть такое слово?

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: передать документы с нАрочным (т. е.

Service Temporarily Unavailable

через курьера). Нарочный — курьер, гонец; тот, кто послан со срочным поручением.

Вопрос № 232255  

Подскажите, пожалуйста, правильно ли писать так: документы переданы НАРОЧНО или правильно: документы переданы НАРОЧНЫМ СПОСОБОМ? Спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Верно: _документы переданы с нарочным_ или _с курьером_.

  Вопрос № 225896  

Как правильно — нарочно или нарочным

Ответ справочной службы русского языка

Существуют оба слова, они имеют разный смысл.

  Вопрос № 222270  

как ставиться ударение в слове нарОчным или нАрочным?

Ответ справочной службы русского языка

В значении "с гонцом, с курьером" — на/рочным.

  Вопрос № 207190  

Как правильно (просьба ответить срочно): Документы отправлены НАРОЧНЫМ или С НАРОЧНЫМ? Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

В значении «с курьером» — _с нарочным_.

Похожие главы из других работ:

Бухгалтерский и налоговый учет, налоговая отчетность

2.5 Срок хранения налоговой отчетности

В соответствии с пп.

Является ли протокол общего собрания официальным документом?

8 п. 1 ст. 23 НК РФ налогоплательщики обязаны в течение четырех лет обеспечивать сохранность данных бухгалтерского и налогового учета и других документов, необходимых для исчисления и уплаты налогов, в том числе документов…

Документирование хозяйственных операций в торговле

1.5 Сроки хранения первичных учетных документов

Организации обязаны хранить первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерскую отчетность в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела…

Номенклатура дел виды, роль и значение

1.2 Оформление сроков хранения дел

Большое значение для повышения эффективности примерной номенклатуры дел в качестве методического пособия по классификации и систематизации документов при составлении индивидуальных номенклатур дел имеет установление сроков хранения…

Обеспечение сохранности архивных документов

3.Режимы хранения документов

Под технологией хранения документов понимают комплекс мероприятий, направленных на обеспечение сохранности документов в процессе хранения. К числу этих мероприятий относят физико-химическую обработку документов…

Организация хранения документов и обеспечение их сохранности

1 Правила хранения документов

В процессе деятельности любого хозяйствующего субъекта образуется большое количество документов, различных по ценности и значимости. Виды документов, подлежащих хранению, порядок и сроки их хранения закреплены в различных нормативных актах…

Первичное наблюдение в бухгалтерском учете

2.8 Порядок хранения первичных документов

Законодательство определяет сроки хранения первичной документации, что позволяет проводить контроль и анализ хозяйственной деятельности организации со стороны учредителей и руководителей…

Подготовка и оформление организационно-распорядительной документации

2.4 Требования к составлению и оформлению протоколов

Протокол — организационно-распорядительный документ, фиксирующий ход обсуждения вопросов и принятия решения на собраниях, совещаниях, конференциях и заседаниях коллегиальных органов. Протокол оформляется на общем бланке формата А4…

Принципы и критерии ценности документов

4. Порядок отбора и хранения документов

В федеральном законе «Об архивном деле в Российской Федерации» используется следующее определение «экспертизы ценности документов»: «изучение документов на основании критериев их ценности в целях определения сроков хранения и отбора их для…

Развитие видов и формуляра документов в учреждениях России XVIII в.

5. Систематизация документов и организация их хранения

Систематизация документов и формирование их в дела в XVIII в. были более четкими, чем в период XVI — XVII вв. В отдельные дела группировались указы царя и Сената, журналы и протоколы. В основе объединения этих документов лежали номинальный…

Составление и оформление информационно-справочных документов

1. СОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРОТОКОЛОВ

Протокол — организационно-распорядительный документ, фиксирующий ход обсуждения вопросов и принятия решения на собраниях, совещаниях, конференциях и заседаниях коллегиальных органов…

Учет затрат, анализ себестоимости и эффективности производства молока и готовой продукции

1.5 Порядок и сроки хранения документов

Пункт 1 статьи 17 Федерального закона от 21.11.1996 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" устанавливает, что: "Организации обязаны хранить первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерскую отчетность в течение сроков…

Формирование и хранение дел в делопроизводстве

2.3 Количество единиц хранения

В 3-ей графе номенклатуры дел указывается количество единиц хранения, т.е. томов или частей дела. В одно дело нельзя поместить более 250 лисов, а толщина дела не должна превышать 4 см. Если число листов больше, дело делят на тома или части…

Формирование и хранение дел в делопроизводстве

2.4 Сроки хранения дел

В 4-ой графе номенклатуры дел указываются сроки хранения дела. Сроки хранения документов зависят от их научной и практической ценности. Сроки хранения — важное основание для группировки документов в дела…

Формирование и хранение дел в делопроизводстве

4. Организация оперативного хранения документов

С момента заведения и до передачи в архив дела хранятся по месту их формирования. Руководители структурных подразделений и сотрудники, отвечающие за делопроизводство, обязаны обеспечивать сохранность документов и дел…

Хранение принтерных текстов

2. Принтерные тексты как объекты архивного хранения

Характеризуя принтерные тексты с точки зрения архивоведения, мы, прежде всего, должны определить, с чем можно сравнить этот новый тип печати. В.Ф…