Ликвидационная стоимость

Расчет ликвидационной стоимости основных средств

В учетной практике существует необходимость расчета ликвидационной стоимости основных средств. По мнению В.Г.Гетьмана, ликвидационная стоимость объектов основных средств — это стоимость полезных отходов, полученных после ликвидации или реализации объекта и принятых к учету в определенной оценке. М.А.Вахрушина определяет ликвидационную стоимость как сумму, которую организация рассчитывает получить за объект основных средств в конце предполагаемого периода его использования за вычетом ожидаемых затрат по ликвидации объекта.

По нашему мнению, показатель ликвидационной стоимости является расчетной величиной. Например, в тех случаях, когда стоимость оборудования полностью проамортизирована, но объект пригоден к эксплуатации, его оценка может осуществляться по рыночной стоимости аналогичного оборудования. При этом ликвидационная стоимость находится как разница между рыночной стоимостью и предполагаемыми расходами на продажу. В тех случаях, когда основное средство полностью проамортизировано и непригодно к эксплуатации, ликвидационная стоимость будет определяться как разница между стоимостью полезных отходов, полученных в результате ликвидации (лом металла, кирпич, дрова и другие отходы) и расходами на ликвидацию основных средств. Схема расчета ликвидационной стоимости объекта основных средств показана на рисунке.

Схема расчета ликвидационной стоимости основного средства

┌────────────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────────┐ │Основное средство проамортизировано,│ │Основное средство проамортизировано,│ │пригодно к эксплуатации │ │непригодно к эксплуатации │ └──────────────────────┬─────────────┘ └────────────┬───────────────────────┘ ▼ ▼ ┌───────────┴──────────────────────────────┴───────┐ │ Ликвидационная стоимость основного средства │ └──────────────────────────────────────────────────┘ = = ┌────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────────┐ │ Рыночная стоимость │ │ Стоимость полезных отходов, │ │ аналогичного оборудования, │ │ полученных в результате ликвидации │ │ бывшего в эксплуатации │ │ (лом, кирпич, дрова) │ └────────────────────────────┘ └────────────────────────────────────┘ — — ┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │Предполагаемые расходы на ликвидацию основных средств (оплата труда работников,│ │ занятых на ликвидации основного средства, расходы по транспортировке и др.) │ └───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Методика расчета и оценки ликвидационной стоимости объекта ОС

Пример расчета стоимости ОС: первоначальная стоимость объекта основных средств составляет 1310 тысяч рублей. Срок полезного использования — 10 лет. Возможная рыночная стоимость аналогичного оборудования, бывшего в эксплуатации в течение 10 лет, составляет 300 тысяч рублей. Предполагаемые расходы на продажу (ликвидацию) — 80 тыс. руб. Отсюда ликвидационная стоимость будет равна 220 тысяч рублей (300 тыс. руб. — 80 тыс.

Ликвидационная стоимость

руб.).

Расчет ликвидационной стоимости основного средства

Г——————T—————————————————————————————————————————————T———————————————————¬ |N п/п | Наименование показателя | Сумма, тыс. руб. | +——————+—————————————————————————————————————————————+———————————————————+ | 1 |Первоначальная стоимость | 1310 | +——————+—————————————————————————————————————————————+———————————————————+ | 2 |Возможная стоимость аналогичного | 300 | | |оборудования, бывшего в эксплуатации в | | | |течение 10 лет | | +——————+—————————————————————————————————————————————+———————————————————+ | 3 |Предполагаемые расходы на ликвидацию, всего: | 80,0 | | | | | | |- оплата труда работников по демонтажу | 40,0 | | |оборудования | | | | | | | |- взносы с заработной платы на социальное | 10,4 | | |страхование работников, занятых при | | | |ликвидации оборудования | | | | | | | |- стоимость услуг по транспортировке | 29,6 | +——————+—————————————————————————————————————————————+———————————————————+ | 4 |Ликвидационная стоимость (п. 2 — п. 3) | 220,0 | +——————+—————————————————————————————————————————————+———————————————————+

Таким образом, ликвидационная стоимость в сумме 220 тысяч рублей представляет собой доход, который организация может получить от реализации основного средства (полезных отходов после ликвидации актива). При формировании ликвидационной стоимости в бухгалтерском учете отражаются следующие записи:

1. Списание расходов по ликвидации объекта основного средства:
— дебет счета 91-2 кредит счета 70 — 40 тыс. руб.;
— дебет счета 91-2 кредит счета 69 — 10,4 тыс. руб.;
— дебет счета 91-2 кредит счета 23-4 «Автомобильный транспорт» — 29,6 тыс. руб.

2. Отражение дохода от ликвидации объекта основных средств:
— дебет счета 62 кредит счета 91-1 — 300 тыс. руб.;
— дебет счета 91-9 кредит счета 99 — 220 тыс. руб.

Ввиду того, что оценка недвижимости осуществляется в целях кредитования и в случае невозвращения кредита имущество должно быть реализовано банком в сжатые сроки, необходимо уменьшить рыночную стоимость на величину ликвидационной скидки, обусловленной укороченным сроком экспозиции и вынужденностью продажи.

Исходя из того, что требуется определить стоимость имущества в условиях вынужденной ускоренной продажи (сроки продажи объекта меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов), то согласно ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. № 256; ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. № 255; ФСО №3 «Требования к отчету об оценке», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. № 254., требуется определить ликвидационную стоимость.

ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. № 256; ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. № 255; ФСО №3 «Требования к отчету об оценке», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. № 254., определяют ликвидационную стоимость объекта оценки, которой является «расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества».

Из приведенных выше определений рыночной и ликвидационной стоимостей, можно сделать вывод о том, что единственным фактором, который влияет на величину ликвидационной стоимости и отличает ее от рыночной, является фактор «вынужденности продажи», что характерно для нерыночных условий продажи.

Порядок определения ликвидационной стоимости имущества.

Ликвидационная стоимость рассчитывается путем уменьшения рыночной стоимости на ликвидационную суммарную скидку.

За базу оценки принимается рыночная стоимость объектов оценки. Суммарная скидка включает:

-ликвидационную скидку (скидка на срочность реализации).

-скидку на вынужденность продажи.

Таким образом, для расчета ликвидационной стоимости в текущих российских условиях применимо уравнение:

Сл=Ср х (1- Δ), (*)

где: Сл— ликвидационная стоимость;

Ср— рыночная стоимость исследуемого объекта;

Δ – ликвидационная скидка (корректировочная поправка на вынужденность продажи), 0< Δ <1.

Основная проблема при расчете ликвидационной стоимости заключается в определении величины ликвидационной скидки в каждом конкретном случае. В этой ситуации экономически грамотным решением было бы выявить определенную зависимость размера ликвидационной скидки от вида и стоимости реализуемого имущества, опираясь на статистику продаж подобного рода объектов по ликвидационной стоимости. Причем необходимо также при этом учитывать регион, в котором происходит реализация указанного имущества. При наличии таких данных легко вычислить предполагаемую величину ликвидационной скидки, применяемую при расчете ликвидационной стоимости.

Однако в Белгородской области случаи продажи залогового имущества методом аукциона довольно редки и носят единичный характер. Исследование архива реализации залогового имущества Фонда госимущества по Белгородской области за период 2000-2011 г. не выявило даже прецедентов продажи подобного имущества. Поэтому провести анализ статистики и выявить требуемый в каждом конкретном случае размер ликвидационной скидки таким методом невозможно.

Таким образом, для расчета ликвидационной стоимости рассчитаем ликвидационную скидку исходя из рыночной стоимости недвижимости.

Срочность реализации определяется отношением

tэ/tэр,

где: — время экспозиции (реализации) имущества,

tэр — среднерыночное время экспозиции.

Кроме того, следует учитывать конъюнктуру рынка данного типа имущества, которую в интегральном виде можно отразить через ценовую эластичность спроса |Е|, свойства которой будут приведены ниже.

Таким образом, ликвидационную скидку можно определить как функцию времени экспозиции, скорректированную на ценовую эластичность спроса в виде произведения двух функций:

Δ= f(tэ)х f(tэр)

Скорость увеличения величины Δ нарастает по мере уменьшения времени экспозиции tэ относительно tэр, т.е. f(tэ) — функция нелинейная. Выберем эту функцию в виде квадратичного приближения (пока без учёта f(Е)). В общем виде:

Δ=Аtэ2+Вtэ+С

Определим расположение вершины параболы. При tэ > tэр появляется ненулевое положительное значение скидки Δ, отражающее логику продавца, стремящегося уменьшить время существования связанных в товаре денежных средств. При этом, возможно, что функции Δ справа от tэр будет иметь иной вид. При стремлении tэ к tэр слева и справа функция Δ стремиться к нулю. Таким образом, разумно предположить, что производная Δ от tэ при tэ = tэр равна нулю, т.е., что вершина параболы (функция Δ в диапазоне 0 — tэр) расположена в точке tэ = tэр.

На рис. 10.1 представлен элемент параболы в диапазоне переменной от tэ = 0 до tэ = tэр.

t эр

Рис 10.1

Определим краевые условия. При tэ=tэр скидка равна нулю (стоимость рыночная). Скидка при tэ=0 бессмысленна (нельзя продать мгновенно). Более корректно определить максимальную скидку не в нуле, а в разумно минимальном значении tэ и взять эту величину в качестве значения Δо и при tэ=0.

Итак, при tэ=0 постоянный член С=Δо.

Далее, определим производную функции Δ в точке tэр и приравняем её к нулю (вершина параболы):

При tэ=tэр Δ=0, следовательно, подставляя значения В и С, определяем коэффициент А :

Таким образом, подставляя коэффициенты получим:

Теперь определим величину максимальной скидки Δо и представим её в виде функции от ценовой эластичности спроса Е.

Коэффициент ценовой эластичности спроса измеряет реакцию потребителей на изменение цены продукции. Базой для определения этого коэффициента являются определённые в результате изучения рынка кривые спроса (графически) или таблицы, в которых различным ценам поставлены в соответствие уровни потребительского спроса.

На рис. 10.2 представлены графики спроса.

Цена.

Рис. 10.2. Графики спроса

Ценовая эластичность спроса есть отношение:

Е=Процентное изменение количества продаваемой (спрашиваемой) продукции / Процентное изменение цены.

где: Δп Δц – изменения количества товара и цены соответственно;

Чт и Чт — текущие значения количества товара и цены соответственно.

Так как в числителе и знаменателе |Е| находятся долевые величины, то Е

по своему изменению не следует за производной dn / dц. Например, обычно

величина ценовой эластичности в верхнем левом углу графика (кривая I) выше,

чем в нижнем правом.

На графике зависимость I — обычный вид кривой спроса; зависимость II (параллельна оси абсцисс) — график совершенно эластичного спроса; зависимость III (параллельно оси ординат) — график совершенно неэластичного спроса.

Важно еще раз отметить, что спрос эластичен на участке высоких цен графика спроса и неэластичен на участке с низкими ценами.

Основные детерминанты ценовой эластичности спроса:

— заменяемость: чем больше заменителей, тем эластичнее спрос на данный товар;

— удельный вес в бюджете потребителя: чем большую часть бюджета занимает товар, тем выше, при прочих равных условиях, его эластичность;

— фактор времени: повышение цены, выгодное в краткосрочном периоде (неэластичный спрос), приводит к финансовым потерям в долгосрочной перспективе (эластичный спрос);

— роскошь или первая необходимость: спрос на предметы первой необходимости обычно неэластичен; спрос на предметы роскоши обычно эластичен.

Для понимания качественного влияния эластичности на ликвидационную скидку также важно отметить характер влияния изменения цены на величину общей выручки от продажи товара, а именно: если спрос эластичен, то цена и общая выручка изменяются в противоположных направлениях; при неэластичном спросе цена и общая выручка изменяются в одном и том же направлении. При единичной эластичности спроса изменения цены не изменит общей выручки.

Вышеприведенные свойства эластичности, таким образом, отражают многие ценообразующие факторы рынка и, прежде всего, вкусы и предпочтения потребителей.

Выбор функции, определяющей максимальное значение ликвидационной скидки (при tэ —> О), или диапазон ее изменения (0 < tэ <tэр), определялся требованием, чтобы величина Δ (t →. о) стремилась к максимальному значению, т.е. к Vp при стремлении Е к нулю и стремилась к нулю при стремлении величины Е к бесконечности. Применить степенной полином порядка выше первого затруднительно из-за недостатка краевых условий. Исходя из этих соображений, выразим максимальное значение ликвидационной скидки через экспонентную функцию от Е в следующем виде:

Δe=Vp х e-A,

где: Δe =Δо, т.е. теперь мы вместо Δо используем обозначение Δе.

А<1 — коэффициент, обозначающий фактор вынужденности продажи, т.е. увеличивает максимальную скидку.

Расчёт величины Δе на нескольких конкретных примерах показал, что коэффициент А в первом приближении можно взять равным 0,5.

Напишем итоговое выражение для ликвидационной скидки:

Формула определяет скидку в виде долевого изменения рыночной стоимости как функцию от времени экспозиции в виде доли от величины рыночной экспозиции; причём Е является параметром, определяющим величину диапазона изменения ликвидационной скидки, т.е. от 0 до Δе. При абсолютно неэластичном спросе (зависимость III) коэффициент ценовой эластичности спроса стремится к нулю, Δе соответственно к Vр, т.е. достигает величины рыночной стоимости; при абсолютно эластичном спросе (зависимость II) эластичность стремится к бесконечности, а скидка, соответственно, к нулю. Таким образом, чем выше ценовая эластичность спроса, тем меньше скидка и наоборот.

Ликвидационная стоимость основных средств – как рассчитать

(Таблица 16)

Таблица 16 (%)

tэ/tэр Е
0,2 0,4 0,6 0,8 1,0 1,2 1,4 1,6 1,8 2,0 2,2
0,8 3,8 3,6 3,4 3,3 3,1 3,0 2,8 2,7 2,6 2,4 2,3
0,7 8,56 8,1 7,7 7,4 7,0 6,7 6,3 6,0 5,7 5,5 5,2
0,6 15,2 14,5 13,8 13,1 12,5 11,9 11,3 10,7 10,2 9,7 9,2
0,5 23,8 22,6 21,5 20,5 19,5 18,5 17,6 16,8 15,9 15,2 14,4
0,4 34,2 32,6 31,0 29,5 28,0 26,7 25,4 24,1 23,0 21,8 20,8
0,3 46,6 44,3 42,2 40,1 38,2 36,3 34,5 32,8 31,2 29,7 28,3
0,2 60,9 57,9 55,1 52,4 49,8 47,4 45,1 42,9 40,8 38,8 36,9

В таблице приведены значения в процентах в диапазонах относительно времени реализации от 0,8 до 0,2 и параметра Е в диапазоне от 0,2 до 2,2.

На практике корректировочную поправку обычно принимают в диапазоне от 0,02 до 0,3 (2…30% от рыночной стоимости), из-за чего зачастую торги признают несостоявшимися. Анализ статистики проведения аукционов по различным объектам недвижимости и личный опыт работы показывают, что корректировочная поправка на вынужденность продажи колеблется в среднем в диапазоне от 0,02 до 0,5, а иногда достигает и 0,8.

По мнению оценщика, срок ускоренной экспозиции рассматриваемого объекта оценки сильно приближен к сроку его нормальной реализации при рыночных условиях и составляет 1 месяц. При этом срок нормальной реализации объекта составляет 1,5 мес., вследствие чего отношение tэ / tэрцелесообразно принять равным 0,7.

Характер спроса на оцениваемый объект в целом можно определить как эластичный, с коэффициентом эластичности 1,0. Этот результат взят нами из тех соображений, что незначительное изменение цены влечет за собой незначительное изменение спроса.

На основе проведенного анализа и собственных умозаключений можно сделать вывод о том, что для оцениваемого нами помещения — двухкомнатной квартиры, расположенного в г. Старый Оскол целесообразно принять поправочный коэффициент равным 0,070 (ликвидационная скидка составляет 7.0 %).

Рассчитаем ликвидационную стоимость по вышеприведенной формуле:

Сл= 1 505 568,44 ×(1-0,070) = 1 400 178,65 рублей

В итоге проведенных расчетов и анализа, основанных на нашем опыте и профессиональных знаниях, делаем следующий вывод — ликвидационная стоимость объекта оценки составляет:

1 400 178,65

(Один миллион четыреста тысяч сто семьдесят восемь рублей 60 коп.), эквивалентно 47 067,04 У.Е.; (У.Е. – доллары США по курсу ЦБ на 22.01.2011 г.)

11. Список используемой литературы
и использованной для оценки документации.

Дата публикования: 2014-11-29; Прочитано: 1089 | Нарушение авторского права страницы

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ

При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

Особенности ликвидационной и остаточной стоимости основных средств в 2018 году

При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

Основой возникновения ликвидационной стоимости является наличие чрезвычайных или условно чрезвычайных обстоятельств, приводящих к нарушению рыночных факторов. К таким обстоятельствам относится фактор ограниченности времени продажи и фактор вынужденности продажи.

При ликвидации имущества возникает необходимость в уменьшении сроков экспозиции (предпродажных мероприятий и самой продажи), которые сильно ограничены в силу необходимости достаточно быстрого освобождения от активов. Именно вопрос наличного времени играет в данном случае решающую роль в величине стоимости (при прочих равных условиях).

В свою очередь продолжительность временного периода определяется условиями каждого конкретного случая ликвидации. При этом необходимо иметь в виду, что само решение о ликвидации может быть как добровольным (то есть имеет место запланированная акция), так и вынужденным.

Факторы, определяющие величину «ликвидационной» скидки, представлены в следующей таблице:

Таблица 18.1.

Факторы Рыночная стоимость Ликвидационная стоимость при планомерной ликвидации Ликвидационная стоимость при вынужденной ликвидации
Продавец Покупатель Продавец Покупатель
Добровольность продажи/покупки Добровольно Добровольно Добровольно Вынужден продать Добровольно
Срочность продажи/покупки Не срочно Срок ограничен Срок ограничен Срочно Срочно
Информированность Информированы Информирован Возможность получения информации Информирован Недостаток информации
Достаточность маркетингового периода Достаточен Недостаточен Недостаточен Недостаточен Недостаточен

Специалисты говорят, что быстрая продажа квартиры – это когда в течение месяца с момента заключения договора с агентством сделка совершается, и продавец получает за свой объект деньги.

При этом самый простой и действенный способ обратить внимание на свою квартиру – это скидка. Оптимальный ее размер поможет высчитать опытный риэлтор, но обычно это не менее 10-15% от среднерыночной стоимости аналогичного жилья.

Бывают и экстренные случаи, когда квартиру нужно продать немедленно, в течение нескольких дней. Такие обращения в агентства достаточно редки. Обычно они связаны с ситуациями, когда продавец уезжает на постоянное место жительства за границу и распродает имущество, чтобы получить за него деньги срочно, не заботясь о максимальной выгоде. Поскольку стандартная процедура продажи жилья занимает не менее 2-3 месяцев, решением проблемы может стать срочный выкуп, при котором сделка с агентством недвижимости заключается в течение 3-4 дней, и уже через 2 недели (стандартный срок регистрации сделки в УФРС) продавец получает на руки деньги. Однако скидка при такой срочной продаже составит уже не 15, а все 30%. К тому же с наступлением кризиса число таких сделок резко сократилось, и сегодня на эту авантюру идут уже далеко не все агентства»

Таким образом, средняя величина скидки на ликвидность (10% + 30%)/2 = 20%

Таблица 18.2

Наименование Скидка на ликвидность Ликвидационная стоимость, руб.
квартира, общей площадью 43, 8 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул.Сивкова, д.1, кв.58 20% 1 707 000

Таким образом, ликвидационная стоимость квартиры, общей площадью 43, 8 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул.Сивкова, д.1, кв.58, по состоянию на 20.10.2015 г. составляет (округленно):

Дата добавления: 2015-10-29; просмотров: 472;

Сущность ликвидационной стоимости активов целостного имущественного комплекса. Рассмотрение видов ликвидации, возникающих при определении ликвидационной стоимости предприятия. Анализ основных этапов расчета ликвидационной стоимости предприятия.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Ликвидационная стоимость активов

Ликвидация представляет собой прекращение деятельности юридического лица без правопреемства.

С момента наступления оснований для реализации имущества ликвидируемого юридического лица в первую очередь необходимо провести инвентаризацию имущества.

Ликвидационная стоимость активов целостного имущественного комплекса отражает минимальную рыночную цену, по которой они могут быть проданы.

Это связано с тем, что ликвидация хозяйствующего субъекта сопровождается, как правило, срочной продажей его имущества, что вынуждает продавцов ориентироваться в процессе реализации активов на цены спроса, а не на среднерыночные цены их покупки-продажи.

В более узком значении термин "ликвидационная стоимость активов" характеризует возможную цену продажи полностью амортизированных активов (машин, механизмов, оборудования и т.п.) При их списании с баланса предприятия.

Метод ликвидационной стоимости

Метод ликвидационной стоимости основан на определении разности между стоимостью имущества, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия и раздельной продаже его активов на рынке, и издержками на ликвидацию.

При определении ликвидационной стоимости различают три вида ликвидации:

1.Упорядоченнаяликвидация — это распродажа активов в течение разумного периода, чтобы можно было получить максимальные суммы от продажи активов. Для наименее ликвидной недвижимости предприятия этот период составляет около двух лет. Он включает время подготовки активов к продаже, время доведения информации о продаже до потенциальных покупателей, время на обдумывание решения о покупке и аккумулирование финансовых средств для покупки, саму покупку, перевозку и т. п.

2.Принудительнаяликвидация означает, что активы распродаются настолько быстро, насколько это возможно, часто одновременно и на одном аукционе.

3.Ликвидацияспрекращениемсуществованияактивовпредприятия рассчитывается в случае, когда активы предприятия не распродаются, а списываются и уничтожаются, а на данном месте строится новое предприятие, дающее значительный экономический либо социальный эффект. Стоимость предприятия в этом случае является отрицательной величиной, так как требуются определённые затраты на ликвидацию активов.

Расчётликвидационнойстоимостипредприятия также включает несколько основных этапов.

1. Берется последний балансовый отчёт.

2. Разрабатывается календарный график ликвидации активов, так как продажа различных видов активов предприятия (недвижимого имущества, машин и оборудования, товароматериальных запасов) требует различных временных периодов.

3. Определяется валовая выручка от ликвидации активов.

4. Оценочная стоимость активов уменьшается на величину прямых затрат. К прямым затратам, связанным с ликвидацией предприятия, относятся комиссионные оценочным и юридическим фирмам, налоги и сборы, которые платятся при продаже. С учётом календарного графика ликвидации активов скорректированные стоимости оцениваемых активов дисконтируются на дату оценки по ставке дисконта, учитывающей связанный с этой продажей риск.

5. Ликвидационная стоимость активов уменьшается на расходы, связанные с владением активами до их продажи, включая затраты на сохранение запасов готовой продукции и незавершённого производства, сохранение оборудования, машин, механизмов, объектов недвижимости, а также управленческие расходы по поддержанию работы предприятия вплоть до завершения его ликвидации.

Ликвидационная стоимость основных средств

Прибавляется (или вычитается) операционная прибыль (убытки) ликвидационного периода.

7. Вычитаются преимущественные права на выходные пособия и выплаты работникам предприятия, требования кредиторов по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды, расчёты с другими кредиторами. ликвидационный стоимость актив ликвидация

Делая итоговый вывод о ликвидационной стоимости предприятия, оценщик должен проанализировать факторы, имеющие отношение к собственно имуществу, и факторы, которые обусловливают уровень управления предприятием.

Если ситуация банкротства предприятия вызвана низким уровнем управления, то это обстоятельство не должно негативно отразиться на величине ликвидационной стоимости предприятия. Если же причины банкротства — высокая степень износа как активной, так и пассивной части активов предприятия, негативные особенности местоположения, то эти факторы существенно снизят уровень ликвидационной стоимости предприятия.

Размещено на Allbest.ru

  • Направления повышения стоимости предприятия

    Финансовые инструменты создания стоимости и финансовая модель анализа компании. Оценка рыночной стоимости предприятия и использование ее результатов для повышения эффективности бизнеса. Повышение стоимости предприятия при помощи ликвидационной стоимости.

    курсовая работа , добавлен 12.01.2016

  • Оценка действующего и ликвидирующегося предприятия

    Характеристика оценки действующего предприятия. Оценка его ликвидационной стоимости (ликвидация, подразумевающая прекращение бизнеса). Проблемы взыскания денежного долга с контрагента. Состав расходов, которые возможно придется произвести взыскателю.

    контрольная работа , добавлен 15.11.2010

  • Оценка действующего бизнеса

    Анализ финансового состояния предприятия. Сущность оценки финансовой устойчивости предприятия ООО "ТаоКор" с использованием имущественного подхода, метода корректировки балансовой стоимости активов. Риски, присущие предприятию, расчет его стоимости.

    курсовая работа , добавлен 18.11.2011

  • Оценка стоимости предприятия

    Исходные данные для расчета стоимости капитала предприятия. График обслуживания долга. Прогноз прибыли и денежных потоков. Оценка собственного капитала и стоимости предприятия. График зависимости оценки стоимости предприятия от темпа роста дохода.

    контрольная работа , добавлен 17.10.2008

  • Определение рыночной стоимости пакета обыкновенных акций

    Последовательность расчета стоимости пакета акций через стоимость действующего предприятия. Определение восстановительной стоимости объектов недвижимости. Оценка физического износа машин и оборудования. Определение стоимости с позиций доходного подхода.

    курсовая работа , добавлен 23.03.2014

  • Оценка стоимости нематериальных активов

    Понятия стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Основные факторы, влияющие на характеристику этих объектов. Алгоритмы расчета рыночной стоимости бренда по различным методикам. Концепции и запатентованные методики их оценки.

    реферат , добавлен 14.04.2015

  • Оценка стоимости предприятия

    Оценка бизнеса как экономическая категория, методическая база оценки стоимости предприятия: затратный, рыночный, доходный подходы. Оценка стоимости предприятия ЗАО "Бирюса", экономическая характеристика, оценка по методу скорректированных чистых активов.

    курсовая работа , добавлен 13.10.2009

  • Анализ чистых активов предприятия

    Понятие и экономическая природа, порядок оценки стоимости чистых активов акционерных обществ. Экономическая характеристика закрытого акционерного общества "Днепр", методика расчета и анализа стоимости чистых активов, пути оптимизации данного процесса.

    курсовая работа , добавлен 17.04.2013

  • Оценка стоимости компании: рыночный подход

    Положения российского законодательства в области оценочной деятельности. Применение методов денежного потока, капитализации, чистой цены активов для оценки стоимости компании. Анализ стоимости предприятия с помощью рыночного (сравнительного) подхода.

    дипломная работа , добавлен 18.07.2011

  • Исторический обзор развития концепции справедливой стоимости

    "Справедливая цена" как базовая категория средневековых экономических учений древних греков и римлян. Рассмотрение понятия справедливой стоимости как компонента методов оценки активов и обязательств, перечисленных в концепциях фактической стоимости.

    курсовая работа , добавлен 17.12.2014