Неотделимые улучшения арендованного имущества

Читалка

Главная→ Читалка

Неотделимые улучшения арендованного имущества. Учет у арендатора

 опубликовано: № 28 (1288) — июль 2017, добавлено: 19.07.2017     

Тематики:  Бухгалтерский учет    Калейдоскоп. Все грани одной темы  

Показано только начало документа. Для просмотра всего текста необходимо оформить подписку на журнал АМБ-Экспресс:

ООО (ОСН) арендует производственное помещение. С согласия арендодателя ООО установило систему вентиляции в арендуемом помещении.
Как нужно учитывать эти капитальные вложения?

Ст. 623 ГК РФ установлено, что произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Если неотделимые улучшения арендованного имущества произведены арендатором без согласия арендодателя, то согласно п. 1 ст. 249 НК РФ передача на безвозмездной основе неотделимых улучшений не признается реализацией в целях главы 25 «Налог на прибыль организаций» и не является объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций.

И, как разъяснил Минфин РФ в письме от 17.12.2015 г. № 03-07-11/74085, на основании п. 16 ст. 270 НК РФ стоимость безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей, не учитывается в расходах для целей налогообложения прибыли.

Вы не указали, возмещает Вам арендодатель стоимость произведенных улучшений арендованного имущества или нет.

Если стоимость неотделимых улучшений не возмещается арендодателем, то нужно учитывать положения п. 1 ст. 256 НК РФ, в соответствии с которыми амортизируемым имуществомпризнаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.

То есть Вы формируете первоначальную стоимость объекта основных средств.

Согласно п. 1 ст. 258 НК РФ капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с Классификацией основных средств, утверждаемой Правительством РФ.

То есть, разъяснил Минфин РФ в письме от 13.05.2013 г.

№ 03-03-06/2/16376, при осуществлении с согласия арендодателя капитальных вложений в объекты арендуемых основных средств, стоимость которых не возмещается арендодателемрасходы в виде затрат капитального характера учитываются в целях налогообложения прибыли организаций через амортизацию.

Амортизация начисляется начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором эти капитальные вложения были введены в эксплуатацию, до окончания срока действия договора аренды.

В течение срока действия договора аренды арендатор вправе начислять амортизацию на капитальные вложения в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия собственника имущества, в части затрат, не возмещаемых арендодателем.

После прекращения договора аренды арендатор должен прекратить начисление амортизации по указанному имуществу.

Таким образом, произведенные организацией капитальные вложения в объекты арендованных основных средств подлежат амортизации в течение срока действия договора аренды.

Следовательно, после окончания срока действия договора аренды арендатор должен прекратить начисление амортизации по указанному имуществу.

Вместе с тем арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости неотделимых улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды в соответствии с п. 2 ст. 623 ГК РФ.

В письме от 19.07.2012 г. № 03-03-06/1/345 Минфин обращает внимание на то, что амортизируются только те неотделимые улучшения в арендованное имущество, которые носят капитальный характер, то есть связаны с реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением имущества.

Если расходы осуществляются с целью текущего поддержания основных средств в рабочем состоянии, то такие затраты единовременно учитываются в составе прочих расходов как расходы на ремонт согласно положениям ст. 260 НК РФ.

Таким образом, арендатору предоставлено право учитывать расходы в виде амортизации на сумму капитальных вложений, произведенных в форме неотделимых улучшений, в периоде действия договора аренды.

Что касается расходов на аренду, осуществляемых во время проведения капитальных вложений или ремонта, то следует учитывать следующее.

П. 1 ст. 252 НК РФ определено, что расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п.п. 10 п.

Бухгалтерский учет улучшений арендованного имущества

1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятсяарендные платежи за арендуемое имущество.

Таким образом, расходы на аренду, осуществляемые во время проведения капитальных вложений или ремонта, учитываются для целей налогообложения прибыли организаций при условии их соответствия критериям, установленным ст. 252 НК РФ.

П. 9 ст. 258 НК РФ&nbsp…

Все статьи "Неотделимый" НДС, или Передача неотделимых улучшений арендодателю (Рогозина О.)

По общему правилу арендатор по окончании договора аренды обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. То есть о каких-либо несогласованных улучшениях арендованного имущества в принципе и речи быть не может. Между тем на практике таковые вполне могут иметь место. И при их передаче арендодателю возникает вопрос о необходимости исчислить с указанной операции НДС. До недавнего времени в арбитражной практике встречались противоположные взгляды на эту проблему. Однако не так давно Верховный Суд передал одной из них, что называется, пальму первенства.

В первую очередь, поскольку мы говорим об НДС-проблемах, необходимо вспомнить, что является объектом обложения данным налогом. В соответствии с п. 1 ст. 146 Налогового кодекса (далее — Кодекс) таковым признаются операции по реализации на территории РФ товаров (работ, услуг). При этом в целях гл. 21 Кодекса передача права собственности на товары, результаты выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе также является реализацией товаров (работ, услуг).

Делимо-неделимо

Теперь нам необходимо выяснить, что представляют собой неотделимые улучшения арендованного имущества и имеет ли операция по их передаче арендодателю признаки объекта обложения НДС.
Итак, ст. 623 Гражданского кодекса (далее — ГК) делит улучшения арендованного имущества на две категории: отделимые и неотделимые. Отделимые улучшения, которые являются собственностью арендатора и по окончании договора аренды он их забирает себе, мы рассматривать не будем.
С неотделимыми улучшениями все намного интереснее. Под таковыми понимаются улучшения, которые неотделимы без вреда для имущества. То есть их по определению арендатор унести с собой не сможет. Отметим, что в данном случае имеются в виду капитальные улучшения, которые повышают (изменяют) качественные характеристики объекта (см., напр., Определение ВАС РФ от 27 октября 2009 г. N ВАС-13695/09). То есть в данном случае мы не говорим о таких улучшениях, как покраска стен, поклейка обоев и т.п.).
Положениями упомянутой нами ст. 623 ГК предусмотрено два варианта развития событий:
1. Неотделимые улучшения арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя. В этом случае арендатор имеет право после прекращения действия договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. Неотделимые улучшения произведены арендатором без согласия арендодателя. Тогда соответствующие возмещению затраты ему не подлежат, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, в любом случае неотделимые улучшения по окончании срока договора аренды передаются арендодателю на возмездной либо безвозмездной основе.

Фискальная позиция

Позиция контролирующих органов в данном случае однозначна — передача арендатором арендодателю результатов работ, в том числе произведенных с привлечением подрядных организаций, по улучшению арендованного имущества, неотделимых без вреда для данного имущества, является объектом обложения НДС. На это указывается в Письмах Минфина России от 25 февраля 2013 г. N 03-07-05/5259, от 24 января 2013 г. N 03-07-05/01, от 1 августа 2012 г. N 03-07-05/33, от 26 июля 2012 г. N 03-07-05/29 и т.д.
Надо сказать, что в обоснование своей позиции чиновники не вникают в "дебри" гражданского законодательства. Их главный аргумент — положения п. 1 ст. 146 Кодекса, которыми определено, что объектом обложения НДС являются операции по реализации на территории РФ товаров (работ услуг) как на возмездной, так и на безвозмездной основе.
Отличительным в этом смысле является Письмо ФНС России от 30 декабря 2010 г. N КЕ-37-3/19032. В нем указано, что порядок применения НДС зависит от квалификации отношений, в которые вступают стороны в связи с осуществлением конкретных хозяйственных операций. При этом вопрос правовой квалификации сделки в каждом конкретном случае имеет первостепенное значение для оценки налоговых последствий. Минус здесь в том, что в отношении операций по передаче арендодателю неотделимых улучшений эти самые налоговые последствия, по мнению представителей ФНС, предопределены — объект обложения НДС имеет место.

Судебные "разночтения"

Между тем до сих пор в судах такого единства мнений по рассматриваемому вопросу не было. Хотя надо признать, что в большинстве случаев арбитры разделяют позицию контролирующих органов. В этой части тон задал Высший Арбитражный Суд РФ в Определении от 5 августа 2013 г. N ВАС-10058/13 по делу N А40-69829/12-108-55. В нем указано, что безвозмездная передача неотделимых улучшений арендуемого имущества в целях гл. 21 Кодекса признается реализацией. Следовательно, неотделимые улучшения, произведенные налогоплательщиком в период действий договоров аренды и переданные арендатору после завершения арендных отношений, образуют самостоятельный объект обложения НДС.
ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 4 марта 2014 г. по делу N А70-5453/2013 озвучил сходную позицию. Однако при этом судьи данный вопрос оставили, что называется, открытым. Они отметили, что в целях установления обязанности налогоплательщика по уплате НДС необходимо исходить из целей заключенного договора аренды и условий, оговоренных при его заключении, а не из наличия либо отсутствия согласия арендодателя на производство неотделимых улучшений, а также учета либо не учета арендатором стоимости неотделимых улучшений в качестве амортизируемого имущества. Иными словами, судьи заключили, что цели договора аренды имеют первоочередное значение в вопросе возникновения объекта обложения НДС.
В этом свете нельзя не отметить, что в арбитражной практике наличествуют решения, которые как раз учитывают названные цели. Так, ФАС Поволжского округа в Постановлении от 18 января 2013 г. по делу N А55-14290/2012 выяснил, что компания произвела неотделимые улучшения арендованного имущества только лишь для удовлетворения своих собственных потребностей. Все произведенные улучшения были направлены на то, чтобы создать узнаваемый для сети ресторанов данного торгового знака интерьер. По окончании срока аренды названные улучшения были переданы арендодателю, но по факту они ему были не нужны. При таких обстоятельствах, по мнению судей, реализации как таковой в смысле ст. 39 Кодекса в данном случае нет. А стало быть, отсутствует и объект обложения НДС.
ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 27 июля 2011 г. по делу N А53-19081/2010 также при передаче неотделимых улучшений арендодателю не обнаружил реализации. Правда, по несколько иным мотивам. Арбитры констатировали, что реализация подразумевает переход права собственности на товар (работы, услуги). В то же время арендуемое помещение с неотделимыми улучшениями представляет собой единый объект недвижимости, собственником которого является арендодатель. Соответственно, при передаче неотделимых улучшений не происходит смены собственника. А значит, в таких случаях объекта обложения НДС не возникает.

Точки над "i"

При наличии противоречивой арбитражной практики с учетом объединения высших судов интерес представляет позиция Верховного Суда. Она, в частности, представлена в Определении ВС РФ от 15 июля 2015 г.

Особенности учета неотделимых улучшений арендованного имущества

N 306-КГ15-7133. И хотя это всего лишь "отказное" решение (ВС отказал в передаче дела на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС), по рассматриваемому вопросу судьи высказались предельно однозначно.
Судьи установили, что по условиям договора аренды нежилого помещения предусмотрено возмещение арендатору стоимости произведенных неотделимых улучшений по истечении срока аренды или прекращения действия договоров. В то же время, по мнению арбитров, бесспорным является тот факт, что безвозмездная передача неотделимых улучшений арендуемого имущества в целях гл. 21 Кодекса признается реализацией. Поэтому неотделимые улучшения, произведенные налогоплательщиком в период действий договора аренды и переданные арендодателю после завершения арендных отношений, образуют самостоятельный объект обложения НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК).

Выводы

Таким образом, Верховный Суд практически поддержал позицию контролирующих органов, которая заключается в том, что при передаче неотделимых улучшений арендодателю по окончании срока аренды возникает объект обложения НДС без каких-либо но.
Однако в завершение хотелось бы отметить один очень важный момент. Положениями ст. 622 Гражданского кодекса установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Иными словами, все улучшения в любом случае должны быть согласованы. То есть у арендодателя есть полное право потребовать от арендатора вернуть все в исходное состояние. И в этом случае никакой передачи неотделимых улучшений попросту не будет. В то же время при принятии окончательного решения имеет смысл оценить последствия и с точки зрения возможности применения НДС-вычетов. Но это уже другая история.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Неотделимые улучшения арендованного имущества это …

В процессе аренды здания или помещения может возникнуть необходимость в проведении работ, которые приведут к возникновению неотделимых улучшений. И если эти работы выполняет арендатор (сам или с привлечением подрядчика), которому не будут возмещаться траты, то у него может возрасти налоговая нагрузка.

Согласие собственника 

Как правило, в договоре аренды прописывается, кто должен производить работы по улучшению арендованного объекта. И если такие работы по договору возлагаются на арендатора (организацию или индивидуального предпринимателя), то это свидетельствует о том, что собственник не имеет ничего против. А это значит, что улучшения, которые произведет арендатор, будут произведены с согласия арендодателя. Этот момент очень важен, поскольку дальнейший учет трат зависит от наличия или отсутствия такого согласия.

Кроме того, затраты на проведение неотделимых улучшений могут как возмещаться, так и не возмещаться арендодателем. Это зависит от того, как стороны договорятся и пропишут в договоре. Далее мы будем рассматривать такой распространенный вариант, когда расходы на неотделимые улучшения собственник объекта аренды не возмещает арендатору.

Итак, если есть согласие на неотделимые улучшения, при этом затраты не будут возмещаться арендодателем, то арендатор сможет учесть расходы на неотделимые улучшения при налогообложении прибыли. Правда, не единовременно, а постепенно — через амортизацию (п. 1 ст.

Неотделимые улучшения арендованного имущества. Особенности учета.

256 НК РФ). При этом вполне возможно, что учесть всю сумму понесенных расходов не получится, поскольку амортизация может начисляться только в пределах срока действия договора аренды. Если срок небольшой, то и расходы в виде амортизации за этот период составят небольшую долю. Что касается сумм ежемесячной амортизации, то она исчисляется с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы".

Если же для конкретных капитальных вложений срок полезного использования не установлен, то арендатор может воспользоваться п. 6 ст. 258 НК РФ, согласно которому для тех видов основных средств, которые не указаны в амортизационных группах, срок полезного использования устанавливается налогоплательщиком в соответствии с техническими условиями или рекомендациями изготовителей. То есть фактически арендатор может установить свой срок полезного использования неотделимых улучшений. И Минфин России в Письме от 07.12.2012 N 03-03-06/1/638 с этим согласен.

Амортизация начисляется начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором указанные капитальные вложения были введены в эксплуатацию, а заканчивается — с 1-го числа месяца, следующего за месяцем окончания договора аренды (п. 1 ст. 258, ст. 260 НК РФ, Письма Минфина России от 21.03.2011 N 03-03-06/1/158, от 25.01.2010 N 03-03-06/1/19).

Отметим, что вопрос о применении амортизационной премии в отношении неотделимых улучшений является спорным. Минфин России считает, что применять амортизационную премию к неотделимым улучшениям имущества, полученного в аренду, нельзя (Письма от 12.10.2011 N 03-03-06/1/663, от 09.02.2009 N 03-03-06/2/18, от 22.05.2007 N 03-03-06/2/82). Свой вывод чиновники объясняют тем, что произведенные арендатором неотделимые улучшения являются неотъемлемой частью полученного в аренду имущества и не остаются на балансе у арендатора. По окончании договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю. Кроме того, налоговое законодательство устанавливает особый порядок начисления амортизации по капитальным вложениям в арендованное имущество. Арендатор вправе амортизировать такие вложения только в течение срока действия договора аренды (если, конечно, арендодатель не возмещает их стоимость).

Однако выводы финансистов весьма спорны. И суды считают, что арендатор имеет право начислять амортизационную премию в отношении неотделимых улучшений (Определение Верховного Суда РФ от 09.09.2014 N 305-КГ14-1382). 

Налог на имущество 

Арендатору также придется начислять налог на имущество до тех пор, пока договор аренды не прекратит свое действие. Дело в том, что налогом на имущество облагается имущество, которое учитывается на балансе организации в качестве объектов основных средств по правилам бухгалтерского учета (п. 1 ст. 374 НК РФ). Правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах организации установлены Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н (далее — ПБУ 6/01). На основании п. 5 ПБУ 6/01 в составе основных средств учитываются капитальные вложения в арендованные объекты основных средств.

К тому же согласно п. 47 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, законченные капитальные вложения в арендованные объекты основных средств зачисляются арендатором в собственные основные средства в сумме фактически произведенных затрат, если иное не предусмотрено договором аренды.

Поэтому неотделимые улучшения в арендованное имущество, учтенные в составе основных средств арендатора, облагаются налогом на имущество до их выбытия в рамках договора аренды. Именно так считают представители Минфина России в Письмах от 24.05.2013 N 03-05-05-01/18569, от 22.12.2010 N 03-05-05-01/62, от 13.12.2010 N 03-05-05-01/59, от 03.11.2010 N 03-05-05-01/48, от 01.11.2010 N 03-05-05-01/46. При этом с самого объекта недвижимости арендодатель может уплачивать налог на имущество исходя из его кадастровой стоимости; на обязанности по начислению налога на имущество арендаторов данный факт не отразится никоим образом (Письмо Минфина России от 03.09.2014 N 03-05-05-01/44118). 

Судебная практика. Суды подтверждают наличие у арендатора обязанности по начислению налога на имущество на стоимость неотделимых улучшений. Доказательством тому служат Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.05.2015 по делу N А81-2557/2014, ФАС Московского округа от 16.12.2013 N Ф05-15687/2013 по делу N А40-33073/13, ФАС Поволжского округа от 25.07.2013 по делу N А12-16147/2012 (Определением ВАС РФ от 25.10.2013 N ВАС-14378/13 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ).

Кроме того, Верховный Суд РФ в Определении от 15.07.2015 N 306-КГ15-7133 отметил, что до возврата арендодателю произведенных неотделимых улучшений, учтенных в составе основных средств, капитальные вложения подлежат обложению арендатором налогом на имущество. 

Реализация улучшений и НДС 

НДС облагается передача на территории России имущества, а также результата выполненных работ одним лицом другому лицу как на возмездной, так и на безвозмездной основе (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). В связи с чем Минфин России, в частности, в Письме от 24.04.2016 N 03-07-11/25386 разъясняет, что передача арендатором арендодателю результатов работ, в том числе произведенных с привлечением подрядных организаций, по улучшению арендованного недвижимого имущества, не отделимых без вреда для данного имущества, является объектом налогообложения НДС. Чиновники из налогового ведомства придерживаются такого же мнения (Письмо ФНС от 30.12.2010 N КЕ-37-3/19032).

Если компания осмелится не исчислять НДС со стоимости неотделимых улучшений по окончании договора аренды, то при отстаивании своей позиции в суде ей пригодятся следующие аргументы. Объектом налогообложения по НДС является, в частности, и безвозмездная передача результатов работ. Однако если работы по улучшению выполнены в период действия договора аренды, то результат выполненных за счет арендатора работ в арендуемых помещениях имеет потребительскую ценность исключительно для самого арендатора, а не для арендодателя. Следовательно, отсутствует как таковой сам факт передачи результата работ.

Подобные доводы помогли выиграть в суде нескольким налогоплательщикам (Постановления Арбитражного суда Московского округа от 03.09.2014 N Ф05-9531/2014 по делу N А40-105354/13, ФАС Поволжского округа от 18.01.2013 по делу N А55-14290/2012).

Но если арендатор берет в аренду помещение без отделки, доводит его "до готовности", а затем по окончании работ договор расторгается или срок его аренды заканчивается, то очевидно, что целью такой аренды являлось проведение работ по улучшению имущества. В таком случае выиграть судебный процесс не удастся (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 04.03.2014 по делу N А70-5453/2013). 

Если арендодатель — "физик" 

Собственником объекта может быть и физическое лицо, не являющееся предпринимателем. При проведении арендатором работ по неотделимым улучшениям у арендодателя возникает доход в натуральной форме, который подлежит налогообложению НДФЛ в общем порядке.

Арендатор в этом случае признается налоговым агентом и должен удержать налог при возможности его удержания на дату окончания срока действия договора аренды (когда арендованное имущество возвращается гражданину). Такой порядок вытекает из НК РФ (п. 1 ст. 210, п. 2 ст. 211, пп. 2 п. 1 ст. 223, п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ) и дополнительно подтвержден в Письмах Минфина России от 21.06.2006 N 03-05-01-04/171, от 01.06.2006 N 03-05-01-04/141. 

Бухгалтерские проводки 

Расходы на неотделимые улучшения арендованного имущества арендатору нужно отразить с использованием дебета счета 08 "Вложения во внеоборотные активы". Корреспондирующий с ним по кредиту счет будет зависеть от того, производит компания неотделимые улучшения собственными силами или силами подрядных организаций.

Если организация-арендатор производит неотделимые улучшения арендованного имущества собственными силами, то проводки следующие: 

Если арендатор нанимает для производства неотделимых улучшений сторонних подрядчиков, то проводки такие: 

По завершении работ законченные капитальные вложения в арендованный объект арендатор принимает к учету в составе собственных основных средств на счете 01 "Основные средства". Проводка будет такая: 

В дальнейшем компания отражает у себя ежемесячное начисление амортизации по неотделимым улучшениям проводкой: 

По окончании срока договора аренды (если компания решила исключить для себя налоговые риски, связанные с доначислением НДС во время налоговой проверки) она отражает в учете безвозмездную передачу неотделимых улучшений с одновременным начислением НДС: 

Корреспонденция счетов

Содержание факта хозяйственной жизни

Дебет

Кредит

01 (субсчет "Выбытие основных средств")

Отражена первоначальная стоимость выбывающих неотделимых улучшений

01 (субсчет "Выбытие основных средств")

Отражена сумма амортизации, начисленная за время эксплуатации неотделимых улучшений

01 (субсчет "Выбытие основных средств")

Отражена остаточная стоимость выбывших неотделимых улучшений в составе прочих расходов

Начислен НДС при передаче на баланс арендодателя неотделимых улучшений