Услуги стоянки автомобилей

Все статьи Услуги автостоянок и передача в аренду парковочных мест: как платить ЕНВД? (Ромашкина Е.)

Бизнес компаний и предпринимателей по передаче в аренду мест для стоянки автомобилей или мотоциклов, а также по хранению их на платных стоянках можно перевести на уплату ЕНВД на основании пп.

Договор стоянки автотранспорта образец

4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. Если вам такая сфера деятельности интересна, не пропустите данный материал! Потому что сегодня мы подробно поговорим о том, что важно принимать во внимание при расчете единого налога на вмененный доход по этому виду деятельности.

Вопрос N 1. Какой договор заключить с клиентом автопарковки

На уплату "вмененного" налога вы можете перевести два вида услуг, связанных с парковкой автомобилей или мотоциклов (пп. 4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Это:

— передача в аренду мест для стоянки автотранспорта;

— оказание услуг по хранению автомобилей и мотоциклов на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок).

Сразу заметим, что клиентами вашей стоянки могут быть как обычные граждане, так и предприниматели. И даже организации. Каких-либо ограничений на этот счет гл. 26.3 НК РФ не содержит. Так, например, свои автомобили на вашей стоянке может хранить автотранспортная компания, у которой нет собственной территории для их размещения.

Примечание. Пользоваться услугами автостоянок могут как физические, так и юридические лица. Категория клиента на возможность уплаты ЕНВД не влияет.

Особое внимание уделите договору, по которому вы будете оказывать названные выше "вмененные" услуги.

Для передачи мест на автостоянке во временное владение или пользование заключите договор аренды (ст. 606 ГК РФ). По нему вы будете выступать арендодателем, который передает парковочные места в пользование. А клиенты — арендаторами, которые вносят за использование этих мест определенную плату. Главный нюанс заключается в том, что в договоре должно быть прописано, для каких целей вы передаете площади или участки в аренду. В частности, должно быть четко прописано, что площадь передается в аренду непосредственно под стоянку автотранспорта. Поскольку в противном случае проверяющие могут интерпретировать ваш бизнес как передачу в аренду земельных участков, а не именно машино-мест (Письмо Минфина России от 06.06.2012 N 03-11-11/178).

А чтобы оказывать услуги хранения автомобилей на платной стоянке, договор должен быть другим — хранения (ст. 886 ГК РФ). По нему клиент передает вам вещь, в частности автомобиль (мотоцикл, мопед и т.д.), а вы обязуетесь хранить ее и вернуть в сохранности. Другими словами, принимая транспорт на хранение на своей стоянке, вы отвечаете за его сохранность, порчу или утрату.

Заметим, что наличие обычного письменного договора в этом случае необязательно. Вы можете разместить полные правила предоставления услуг при въезде на стоянку. Потенциальный клиент может с ними ознакомиться, и если он согласен с условиями договора — оставить машину и внести плату за услуги. Тогда и договор хранения также будет считаться заключенным (п. 3 ст. 434 и п. 3 ст. 438 ГК РФ).

Примечание. Услуги по хранению на стоянке автомобилей и мотоциклов, предназначенных для продажи, на "вмененку" перевести нельзя

Всю площадь вашей парковки может арендовать одно лицо. Например, транспортная компания для размещения своих автомобилей. Или автосалон, которому надо хранить транспортные средства, предназначенные для продажи. В этом случае вам следует четко определить, какие именно автомобили и мотоциклы будут расположены на вашей парковке. Так, если парковочные места арендует компания или бизнесмен, которые используют свой транспорт, вы вправе платить ЕНВД. И тот факт, что всю стоянку арендует одно лицо, значения не имеет. На это указал Минфин России в Письме от 06.06.2012 N 03-11-11/178.

А вот если на вашей парковке хранятся автомобили, предназначенные для перепродажи, платить "вмененный" налог вы не вправе. Дело в том, что транспорт, который пойдет на реализацию, в целях налогообложения является товаром (п. 3 ст. 38 НК РФ). Обычно такие автомобили еще не прошли регистрацию в органах ГИБДД. Поэтому услуги по хранению таких автомобилей следует рассматривать как оказание услуг по хранению товаров. А такой вид бизнеса к "вмененным" не относится. Поэтому платить ЕНВД по нему нельзя. Такой вывод содержит Письмо Минфина России от 23.07.2009 N 03-11-06/3/195.

 

Вопрос N 2. Какую площадь автостоянки брать в расчет "вмененного" налога

Для расчета ЕНВД вам понадобится знать площадь стоянки (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). При этом гл. 26.3 НК РФ определяет ее как общую площадь земельного участка, на которой размещена платная стоянка, определяемая на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов (ст. 346.27 НК РФ).

Казалось бы, все предельно ясно. Достаточно открыть свидетельство о собственности или договор аренды земельного участка, занятого стоянкой, взять оттуда значение площади и посчитать ЕНВД. Но это в идеальном случае — когда площадь автостоянки четко совпадает с документами и на территории парковки нет никаких дополнительных строений. На практике же встречаются различные ситуации, в которых надо учитывать дополнительные факторы. Примеры ситуаций мы привели в таблице на с. 20 — 21.

Непростые ситуации, возникающие при определении площади автостоянки

Вопрос

Пояснение

Можно ли исключить из расчета ЕНВД площадь парковки, занятую подъездными путями, проездами, пунктом охраны

Нет, нельзя. Автомобильная стоянка является единым комплексом, который включает в себя не только парковочные места, но и прочие объекты обслуживающей инфраструктуры. Поэтому в расчет ЕНВД следует включать и площади, занятые подъездными путями и постом охраны. На это указал Минфин России в Письмах от 17.01.2012 N 03-11-11/2 и от 29.06.2011 N 03-11-11/105. С финансистами согласны и судьи (см. Постановления ФАС Московского округа от 24.07.2012 N А41-43637/11, ФАС Северо-Западного округа от 14.06.2011 N А05-8091/2010, ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.03.2011 N А19-22489/09)

Следует ли учитывать при расчете "вмененного" налога площадь стоянки, занятую автомойкой

Площадь стоянки, занятую автомобильной мойкой, можно исключить из расчета ЕНВД по услугам автостоянки. Поскольку услуги по мойке автомобилей — это отдельный вид деятельности, который также можно перевести на "вмененку" (Постановления ФАС Московского округа от 03.11.2011 N А41-32094/10 и от 27.10.2011 N А41-40921/10)

Можно ли не учитывать при расчете ЕНВД часть площади автостоянки, переданной в аренду или субаренду не с целью парковки автомобилей

Переданные в аренду или субаренду площади по факту не используются для размещения транспортных средств, поэтому учитывать их в расчете ЕНВД не нужно (Постановление ФАС Уральского округа от 17.07.2012 N Ф09-5687/12)

Учитывать ли в расчете "вмененного" налога часть стоянки, используемую для складирования имущества

ЕНВД следует считать из площади, фактически используемой для оказания платных услуг по хранению транспортных средств. А площадь, на которой хранится имущество, использовать под стоянку налогоплательщик не может. Поэтому такие площади можно исключить из расчета "вмененного" налога (Постановление ФАС Поволжского округа от 30.06.2009 N А12-17245/2008)

Можно ли исключить из расчета ЕНВД площадь стоянки, которая временно не используется для парковки машин (в связи с ремонтом или из-за низкого спроса)

Положения гл. 26.3 НК РФ не предусматривают разделение площади стоянки на фактически используемую и предназначенную для использования. Поэтому, если часть стоянки временно не занята машинами из-за ремонта или низкого спроса на услуги парковки, платить ЕНВД все равно следует со всей площади парковки (Письмо Минфина России от 06.02.2012 N 03-11-06/3/6, Постановления ФАС Московского округа от 05.10.2009 N КГ-А41/10084-09-П2, ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.11.2009 N А78-2194/2009)

Следует ли брать в расчет ЕНВД часть стоянки, которую невозможно использовать для размещения автомобилей по объективным причинам (например, из-за рельефа участка)

Площадь стоянки, которую нельзя использовать для получения дохода по независящим от налогоплательщика причинам, можно исключить из расчета "вмененного" дохода. Об этом — п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 19.03.2009 N 381-О-О, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.01.2012 N А05-2833/2011

Какую площадь учитывать при расчете ЕНВД, если стоянка многоуровневая

Если платная автостоянка расположена на нескольких этажах, то при расчете "вмененного" налога следует учитывать ее общую площадь. То есть учитывать нужно как подземную, так и надземную часть многоуровневой парковки (Письма Минфина России от 06.02.2012 N 03-11-06/3/6 и от 15.05.2009 N 03-11-11/81)

Можно ли исключить из расчета "вмененного" налога парковочные места для инвалидов, которые предоставляются в пользование бесплатно

На каждой стоянке транспортных средств, в том числе около предприятий торговли, сферы услуг, медицинских, спортивных и культурно-зрелищных учреждений, должны быть места для парковки инвалидов (ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ). При этом инвалиды пользуются этими местами бесплатно.

Однако в расчет ЕНВД бесплатные места для парковки инвалидов включать все же следует. Поскольку НК РФ не предусматривает какого-либо особого порядка налогообложения площади стоянки для парковки специальных транспортных средств инвалидов (Письмо Минфина России от 20.04.2012 N 03-11-06/3/28)

Как считать ЕНВД, если клиенты имеют право оставлять машины на парковке бесплатно первые 2 — 3 часа

Если услуги стоянки за первые несколько часов предоставляются бесплатно, а по истечении определенного времени уже за деньги, считать ЕНВД следует по общим правилам. То есть учитывать нужно всю площадь платной стоянки (Письмо Минфина России от 08.02.2010 N 03-11-06/3/18)

Вопрос N 3. Какой документ выдавать клиентам парковки

Любая компания или бизнесмен при ведении наличных расчетов должны применять ККТ (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ). Но при оказании услуг населению вместо кассового чека вы вправе выдавать клиентам БСО (п. 2 ст. 2 Закона N 54-ФЗ). Важное условие — оказываемые услуги должны быть поименованы в ОКУН (утв. Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163). Так, услуги хранения автотранспортных средств на платных стоянках включены в ОКУН по коду 017608. А услуги стоянок для автотранспортных средств — по коду 023416. Поэтому, если клиентами вашей стоянки являются физлица, вы вправе не использовать ККТ. Но при этом вы обязаны выдавать клиентам БСО, а именно парковочный чек. Его форма приведена в Приказе Минтранса России от 24.06.2014 N 166.

Если автомобили на вашей парковке оставляют компании, использовать БСО нельзя. Либо выдавайте кассовый чек, либо ведите расчеты с ними в безналичном порядке, то есть через банковский счет.

Три главных совета. 1. Площадь парковки, занятую подъездными путями и постом охраны, исключить из расчета ЕНВД нельзя.

2. Рассчитывая "вмененный" налог по многоуровневой стоянке, учитывайте всю используемую для хранения автомобилей площадь.

3. Если клиентами стоянки являются физлица, при оплате услуг вместо чека ККТ можно выдавать БСО.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Идея учета свободных мест на парковке вызывает широкий интерес владельцев паркингов.

Договор на предоставление стоянки для автомобиля

Удобство такой системы очевидно — возможность мониторинга автомобилей и возможность регулировки потоков автомобилей с целью минимизации времени нахождения свободного места на парковке.

Однако реализация такой простой на первый взгляд задачи сразу ставит перед собой следующие вопросы:

  1. Техническая реализация системы;
  2. Возможность интеграции системы учета и парковочного оборудования.

Техническая реализация системы учета свободных мест

  • В настоящее время одной из качественных российских систем, позволяющих выполнять данный функционал, является система навигации ParkManager от компании Микком ИСБ.
  • Основой работы системы являются волновые датчики, которые определяют факт нахождения автомобиля на парковочном месте. Вся информация обрабатывается ПК, который управляет световыми табло.
  • Световые табло бывают различных типов, которые позволяют отображать свободные/занятые места на паркингах различной этажности.
  • Также желательно определить необходимость выносной световой индикации состояния парковочного места.

Вывод:Система учета свободных мест на паркинге является одной из систем повышающих удобство эксплуатации и сокращения времени на поиск свободного места на паркинге. Однако, установка этой системы требует дополнительных затрат.

Интеграция работы парковочного оборудования и системы учета свободных мест

В целом парковочное оборудование и учет свободных мест представляют собой отдельно функционирующие системы с интеграцией на базе центра мониторинга паркинга.

Основание:

  1. Заезд на свободное парковочное место (т.е. когда авто уже получило парковочную карту и находится внутри парковочного комплекса), возможен учет расположения авто на конкретном месте;
  2. Определение свободных мест и направление транспортных потоков внутри парковочного комплекса напрямую связано с наличием навигации парковочного комплекса.
  3. Необходимость контроля и управления системой навигации паркинга с ПК.
  4. Система платной парковки работает независимо автономно от системы навигации.

Одним из плюсов интеграции данных систем является возможность получения информации в реальном времени о наличии свободных/занятых мест.

Причины :

  1. Система навигации паркинга ParkManager выводит уровень удобства пользования паркингом на новый визуальный уровень;
  2. Оператор системы паркинга способен в реальном времени оценивать занятость парковки и принимать оперативные решения.

ДОГОВОР
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СТОЯНКИ ДЛЯ АВТОМОБИЛЯ

г._____________________ "___" _______________ 200 ___ г.

_______, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице ________ действующего на основании ________, с одной стороны, и гр-н ________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

Автостоянка для машин с нуля — бизнес план

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору "Исполнитель" обязуется предоставить "Заказчику" на своей территории по адресу: ________ бокс для стоянки автомашины марки ______ госномер ______ и осуществлять охрану указанного автомобиля своими силами и средствами за все время нахождения автомобиля на стоянке, в период с "___"__________ 200__ г. по "___"___________ 200__ г.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Обязанности "Исполнителя":

— принимать указанный автомобиль на стоянку в любое время в период с "___"_________ 200__ г. по "___"_________ 200__г. с отметкой лица, осуществляющего пропуск автомобилей на охраняемую территорию, на бланке согласованной сторонами формы времени нахождения автомобиля на охраняемой стоянке "Исполнителя" и подписи указанного лица;

— за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке "Исполнителя"последний осуществляет охрану указанного автомобиля с целью недопущения порчи, гибели, разукомплектования автомобиля, иного причинения "Заказчику" имущественного ущерба;

— нести полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Заказчику порчей, гибелью, разукомплектованием или иными причинами за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке "Исполнителя", в том числе угоном и иными преступными посягательствами третьих лиц.

2.2. Обязанности "Заказчика":

— за услуги, предусмотренные п.п. 1.1., 2.1. настоящего договора ежемесячно оплачивать "Исполнителю" вознаграждение в размере ________ рублей из расчета ________ за _______.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За ненадлежащее или неисполнение обязанностей, возложенных на Исполнителя настоящим договором, последний несет имущественную ответственность в полном объеме, включая неполученную прибыль и упущенную выгоду.

От ответственности за причиненный материальный ущерб, возникший в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязанностей, последний освобождается только в случае умысла Заказчика, способствовавшего причинению такого ущерба.

3.2. За нарушение Заказчиком п. 2.2. настоящего договора Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты пени за просрочку оплаты вознаграждения в размере _____________ % за каждый день просрочки.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до "___"____________ 200__ г.

4.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

4.3. Досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

5.1. "Исполнитель" — ___________________________________________

5.2. "Заказчик" — ______, проживающий ______, имеющий паспорт серии ____ №___, выданный ________.

От Заказчика:
_______________________
От Исполнителя:
_______________________
М.П.

Главная » Новости » Расходы на мойку и стоянку служебного автомобиля могут быть учтены при расчете налога на прибыль

ФАС Северо-Западного округа постановил, что расходы, потраченные на мойку служебной машины или на оплату услуг по ее парковке, могут быть учтены при исчислении базы для налога на прибыль. Об этом сказано в Постановлении ФАС от 6 октября 2011 г.

В суде рассматривалась ситуация, когда организацией-налогоплательщиком в статью расходов, которые уменьшают налогооблагаемую прибыль, была включена стоимость мойки служебного автомобиля, а также услуг по хранению этого автомобиля на автостоянке.

Налоговая служба посчитала, что эти расходы не являются обоснованными, так как при включении стоимости мойки и услуг по парковке автомобиля организация не смогла подтвердить тот факт, что автомобиль при этом использовался в производственных целях.

В Арбитражном суде первой инстанции посчитали обратное. Организация взяла автомобиль в аренду у другой компании и заключила с ней договор аренды транспортного средства без экипажа, после чего закрепила этот автомобиль за определенным работником, чтобы тот мог использовать его для служебных поездок в производственных целях. А, согласно условий договора, арендатор должен был хранить взятый в аренду автомобиль в соответствии с техническими характеристиками.

Суд также обратил внимание, что во время расчета налога на прибыль компания может учитывать в качестве расходов затраты на содержание служебного автотранспорта. Эти затраты должны соответствовать требованиям, перечисленным в статье 252 НК.

Автомобиль: о стоянке и обслуживании

Затраты на автомойку машины были подтверждены документами об оплате услуги — эти документы сотрудник организации, кому был предоставлен автомобиль, приложил к своему авансовому отчету. О том, что услуги по хранению автомобиля, были по факту оказаны сотруднику, говорят предоставленные им акты и счета от автостоянки. Указанных документов достаточно для того, чтобы подтвердить расходы, о которых идет спор. Получается, что организация имела полное право признать расходы на мойку служебного автомобиля и его парковку на стоянке.

Апелляционный и кассационный суды оставили решение без изменений.

Задайте бесплатный вопрос юристу!

Услуги автостоянок и передача в аренду парковочных мест: как платить ЕНВД? (Ромашкина Е.)

Квитанция за парковку автомобилей

Раздел документа: Образцы документов , Разное

Скачать «Квитанция за парковку автомобилей»

Скачать «Квитанция за парковку автомобилей»

Источник документов раздела «Разное»: http://dogovor-obrazets.ru/образец/Разное

Советуем посмотреть также:

Утверждена Письмом Министерства финансов Российской Федерации от 24.02.1994 N 16-38

——————————T—————————————————————

ШТАМП ¦КВИТАНЦИЯ N __________ платной автостоянки за парковку автомобилей адрес, телефон ¦ Платная автостоянка N ___________ Корешок к квитанции N _____ ¦ Адрес _______________________ Место N _____ Сведения о комплектности и ¦ техническом состоянии Принят на хранение (постоянно, временно) автотранспорт марки транспорта ¦_____________________ номерной знак __________________________ Владелец _______________________________ адрес _______________ ¦ (фамилия, имя, отчество) телефон ____________________________ ¦Дата приема _________ 19__ г. Время ____ час. ___ мин. с "__"__________ 19___ г. по "____"__________ 19___ г. ¦ С правилами пользования платными автостоянками ознакомлен(а) и согласен(а). Комплектность и техническое состояние для ¦временного автотранспорта указать в квитанции и скрепить подписями. ¦ Сдал владелец _____________________ ¦ (подпись) Владелец __________________ Принял кладовщик _____________________________________________ (подпись) ¦ (подпись) (фамилия, имя, отчество) Получено за _________ суток Сумма ________________ Кладовщик _________________ ¦ (прописью) (подпись) ______ рублей ________ коп.

¦Кладовщик ___________________ (подпись)——————————+—————————————————————